投资迪拜房产除了坐等升值,还能怎么赚钱?

虽然地处中东，但是迪拜确实全球最安全的国度之一，随着2020世博会的日渐趋近，越来越多的投资者在迪拜买房置业，坐享世博会带来的房价提升的投资收益。其实迪拜买房不仅可以坐享升值，而且也可以躺着收租来赚钱。以迪拜现有的投资回报率来看，大概出租十年就可回本，这才是一箭双雕的良策。

短租模式让你收获多至三倍租金收益：

高租金回报率一直是迪拜房产投资的重要标签。据悉，当前迪拜市场的租金平均回报率达5%，表现优于世界主要房地产市场。然而，通过短期租赁，更可进一步提升租金回报率达三倍之多。

迪拜知名的度假屋管理公司GuestReady以图表形式记录了迪拜地铁红线所经区域的租金收益对比。以单间(Studio)为例，城市大道(City Walk)的短租年收入为18万迪拉姆，长租为11万迪拉姆;国际金融中心(DIFC)的短租和长租年收益分别为13.8万和6万;市中心最高楼的短租和长租收益分别为13.5万和7万;商业港为12.8和5万;Greens为12万和5万;游艇港为13.5万和6万;朱美拉湖景群楼(Jumeirah Lake Towers)的短租收益为13万，长租仅为5万，短租收益是长租的2.6倍。

实际上，短期租赁越来越受欢迎，不仅因为财务方面的收益，同时，业主还可以保留物业供私人灵活支配，可以接待朋友和家人，甚至可以自己使用，同时不会失去任何潜在的收入。

迪拜房产短租注意事项：

学校假期将于下月初开始，当地已做好准备迎接传统的季节性人口外流;事实上，外籍人士通常选择外出度假以逃避酷暑。届时将有大量房源进入短租市场。爱彼迎的一位发言人证实，与上个月相比，6月初迪拜客人数量明显增加。“6月6日的周四，迪拜爱彼迎的入住客人数量比两周之前的周四，大幅增长2.5倍”。

然而，业内人士指出，业主想在夏季通过短期租赁来快速获利的想法并不实际。当地另外一家知名度假屋管理公司bnbme的首席执行官Vinayak Mahtani表示：“公平地说，我认为仅在夏季将物业用于度假租赁是不可行的。毕竟，进入短租市场有很多准备工作要做。”

“如果您的房产不是您的主要住所，并且您不打算每年使用超过180天，才可考虑将房产放在短租市场上。”

这包括从迪拜旅游局(DTCM)申请许可证，其中单间和一居室公寓的费用为370迪拉姆，而四居室的许可证收费1270迪拉姆。在获得许可证之前，必须满足一系列标准，例如提供祷告垫、保险箱、合乎标准的床垫，此外，业主的个人物品必须清除。如果只想利用夏季来获取短租收入，这样做有点得不偿失。

在炎热的夏季保持入住率是迪拜短租房市场面临的挑战。但随着越来越多的商务旅客来到迪拜，可以通过针对商务旅客来实现70%以上的入住率。确实，在短期租赁市场出租物业对于希望在享受海外假期时也能赚取额外收入的房东来说是一个相当有吸引力的选项。

投资都是有风险的，相比其他方式，购买不动产是最好的选择，购买迪拜房产我们可以出租盈利，也可坐等升值，但要记住投资者必须要对目标市场非常了解，做好充分研究，后续小编会为大家带来更多资讯，有兴趣可关注了解。