对话柬埔寨：投资中的“天时地利人和”

很多时候，成功的投资也讲究「天时地利人和」，也就是：在对的时间、选择对的地点、做对的事情。犹如二十年前的中国一般，谁都未曾想到它会有如今的辉煌成绩，东南亚「对的投资时间点」就是现在——2019年。

哪里才是对的地点?

把范围缩小到东南亚区域，其实答案已经很明显了——柬埔寨。

为什么是柬埔寨?

这个国家30周岁以下人口占比超70%，呈完美金字塔人口结构;

这个国家去年首都金边房价涨幅达16.7%，跃居全球第一;

这个国家连续6年GDP增速破7%，位居亚洲第一，全球第六;

这个国家被亚洲开发银行称为「最看好的亚洲新兴国家」……

柬埔寨给外界的印象其实一直以来都是十分片面的，大家只记得它的落后、贫穷，殊不知柬经济发展增速远超欧美发达国家。尤其是在近两年「一带一路」倡议下以中国为首的国家对柬埔寨的大力投资，对其产生了广泛而深刻的影响，具体体现在中柬关系友好、城市基础设施建设逐步完善、工业园产业园的建立……

可以说，柬埔寨整个未来的经济成长属性可预见会比较高，放眼整个东南亚地区，柬埔寨亦是不可多得的投资价值洼地。

如何选择做对的投资?

可投资项目具体包括电商、互联网等各个方面，而普通投资者最需要关注的依然是我们再熟悉不过的不动产投资——柬埔寨房地产投资。柬埔寨房地产可以说是当下阶段最受瞩目的海外投资产品之一了。

每日经济新闻源引自居外网数据显示，金边是柬埔寨所有城市中中国买家询盘数量最多的城市。2018年，中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%。

另据柬埔寨国土规划和建设部的报告，2000-2017年，柬埔寨由外资公司开发的房地产项目共有287个，总投资额42.97亿美元。其中中资公司已经成为柬埔寨房地产的最大投资方。

柬埔寨房地产投资究竟有何魅力?

首都金边房价年均涨幅超15%;

《2018年全球城市租金回报率》显示，金边租金回报率达6.92%;

柬埔寨房产永久产权、美金计价，是资产保值升值的重要通道;

柬埔寨拥有充足的人口红利，未来住房需求旺盛;

经济的高速运转、绝对开放的经济政策、美元计价的投资属性合力共筑了柬埔寨房产市场发展的坚实基础。柬埔寨房地产投资的黄金时期，已经到来……大家一定要看准形势，抓住机会。