伦敦一直以来皆是全球公认的投资天堂，此点是毋庸置疑。而伦敦买房的优点亦是显而易见的。比如说，学区房，不仅可以让孩子在英国留学，也可以“以租养房”，获取收益，而且，最近一段时间伦敦租金暴涨，正是投资房产的好时机，那么伦敦租金暴涨，哪些地方房产值得投资，和邦海外一起看看吧。

首先，我们先来说说东伦敦金丝雀码头金融区。

东伦敦区域是从2016年以来GDP增长最为快速的区域之一，Hackney区域的经济发展很是迅速，GDP增长速度更甚至是超过了7.5个百分点，伦敦政府预计，至2030年东伦敦将成为英国经济总量贡献近五十亿英镑。

除此之外，发达的交通条件以及便利的基础设施从来皆是衡量一处地产价值高低的决定性因素之一。东伦敦亦不能例外，伦敦交通局就于去年年底引入了大规模的交通配套来升级基础设施。

尽管金丝雀码头于地理位置上是属于伦敦的二区，不过，这儿的房产相对于一区而言还是较为便宜的，配套的基础设施却并未有因此而不完备。反而更具现代化，亦更为适合海外投资者们进行投资，可选的项目亦颇多，上涨空间也很大。

其次，我们来说说伦敦市中心(即一区)。

于过去的十年里，伦敦一区的房产不单单是有着稳定的增长，其还跑赢了其他各种投资的理财产品。很多人还停留于金融危机时期的房产经纪状态，不过，现下伦敦的房产已然自经济危机的阴霾中走了出来，并保持着颇为强劲的上涨势头。历史数据表明，伦敦市中心的房产保值率还是很高的，其受伦敦市中心的不断外扩以及市中心可用土地不断减少的影响，伦敦市中心的房产保值率还是极高的，且真的是一旦错过就可能不再拥有。

并且，伦敦市中心还有着颇为良好的教育资源，最为尚佳的学校皆坐落于伦敦的一区。依据以往的投资方向来看，学区房是具有保值意义的，由于其不单单是把守着优秀的教育资源，作为出租亦是能够稳步升值的。

最后，我们再来说说肖尔迪奇。

此一区域位处现代伦敦的哈尼克区，是伦敦最为文艺也最为多元化的区域。地理位置就处于伦敦东区上的内城区，位处伦敦金融城的北面。是现伦敦高档住宅区之一。伦敦的互联网公司亦大多聚集于此，是英国地区的硅谷。于过去的五年时间里，此地的房价涨幅持续每年皆在7%以上，房屋的价格亦自几十万英镑到几百万英镑不等，故而，这儿颇为适于各个不同要求的投资者予以投资。

西伦敦房产市场

据CBRE最新报告指出，伦敦部分区域的房价表现超过预期，并且预计在接下来的五年时间攀升3%。

这些都是伦敦卓越的金融服务，创新和科技产业继续不断吸引来自世界各地人才的有力证据。

报告称，西伦敦的汉默史密斯和富勒姆地区迎来了自2012年来最大的涨幅。

CBRE指出，富勒姆河畔在这一区域最具吸引力，因为这里的建设计划将会提供一个沿着泰晤士河岸的公共走道，同时还会改善水上交通服务。

而房地产公司Savills也指出，即将到来的连接伦敦东西的纵贯线伊丽莎白线，将会推动这一区域的建设和房价的激增。

目前而言，伦敦市场上可租房屋数量在一年之内下降22%，预计今年房租价格会进一步上涨。

最新的研究报告指出，伦敦的平均房租价格在2018年第四个季度上升到有史以来最高的月均价£2034。

英国房产网站Rightmove指出，去年伦敦的房租价格上涨了2.1%，为四年来最快速度，2019年预计将进一步上升4%。

这一表现超过了2016年初达到的顶峰，出现这种情况的原因主要是由于可租住房屋数量在一年时间内下降了22%。

Rightmove预测，除伦敦以外的整个英国地区，房租价格将会上升3%，可租住房屋供应量将会继续受限。

自多层角度分析，2019年皆会是投资伦敦房产的绝佳时期。是不是在伦敦买房?伦敦到底应当买哪儿?希望看到这里，还在观望的投资者们能够开始行动了!

以上就是邦海外为大家整理的关于《伦敦租金暴涨，哪些地方房产值得投资》方面的知识了，如果还有不理解的地方，可以联系我们的在线客服，邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。

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