全世界哪里有金钱的味道哪里就会有中国人的身影。中国人在全球范围内寻找他们的资产“猎物”，而美国一直是国内广大投资者比较关注的，2018大数据显示：中国投资者仍是美国房产最大买家。具体如下：

据全美房地产经纪商协会(NAR)的数据显示，中国投资者连续第六年成为美国房地产市场的最大海外买家，在数量和金额方面都是如此。而现在，他们正在向一个新的领域扩张：低价房产。

刚刚参加了一个国际房地产展览、从上海回到旧金山的房地产经纪奥尔森说，和美中贸易战比起来，中国的消费者明显对“竞价战”更有兴趣。他指出，“尽管双方政府之间关系有些紧张，但中国民众把政治方面的波动和对房地产的投资分得很清楚。”

奥尔森说，就今年而言，最大的不同点在于价格区间。往常，来美国买房的大多是中国富人，他们用现金购买价值数百万的房产。而现在，更多的中国中产阶级开始在美国寻找中低端的房产，而且他们也更经常使用房屋贷款。“中国人仍然把美国视为避风港;他们来这里投资不仅是为了自己，也为了孩子。”奥尔森说。

CNBC报道称，现在，旧金山一些贷款方专做中国人的生意。房地产经纪人协会的统计数据显示，2018年，中国人在美买房的中间价从前一年的53万美元下降到43.9万美元。而尽管加州仍受到中国人青睐，但更多的人开始转向德州、乔治亚州和佛州。

德州达拉斯-沃斯堡地区的房产经纪巴奈特注意到，当地来自中国的需求正在稳步上升。她说，尽管在当地，绝大部分外国购房者仍然使用现金，但已经开始有人使用贷款。巴奈特说，“通常来说，除非付50%以上的首付，否则外国人很难拿到贷款。不过现在，随着更多贷款方进入市场，贷款正在变得容易。”

CNBC指出，随着高科技工作岗位遍布全美，越来越多的科技行业中国籍雇员正在新的城市买房。奥尔森有几个中国客户，他们的孩子在加州的科技企业工作。一旦孩子安顿下来，家长就会从中国飞过来，带着首付给孩子买一套公寓。报道称，这样的情况正在越来越多的地方发生。比如，最近纽约长岛市的一个open house就吸引了众多中国买家，而此前不久亚马逊刚刚宣布在这里新建第二总部。

新移民为何钟情德州?

德克萨斯州是一个在美国移民中非常受欢迎的州。它人口众多，每年都在快速增长。这里的价格自然很高，房地产的价值也很快。德克萨斯州可以说是美国年度升值速度非常快的州。德州房地产商协会的最近一项报告显示，对于国际购房者来说，德州是热门地区之一，全美排名第三。在卖给国际买家的美国房屋中，德州占9%。

一年一度的《德州国际购房者报告》(Texas International Homebuyers Report)于8月29日发布，详细列出了从2017年4月至2018年3月的过去12个月间，来自全球的购房者为德州的经济注入了多少资金。其中显示，2万4012座德州房屋被出售给国际购房者，总销售额为108.9亿美元(不过，跟前一年相比却逊色不少。从2016年4月至2017年3月，在卖给国际买家的美国房屋中，德州占据了12%，总销售额多达186.6亿美元)。

国际买家对德州“情有独钟”

值得一提的是休斯顿在德州城市中表现亮眼，最近再次成为首次购房者的最佳选择之一。个人理财网站SmartAsset最近公布的一份新报告发布了2018适合初次购房者的10佳城市，休斯顿位列第四，达拉斯第十!

总体而言，德州房地产投资的优势是：

1.房价低;

2.高投资回报率和高租金;

3.市场相对稳定，不会突然下跌，投资风险小;

4.长期发展潜力-稳定投资。

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