英国作为老牌资本主义国家，其房产市场也是很多人感兴趣的对象。而买房，最让人关注的自然是房价。但很少有人会关注英国买房的附加成本？今天，聊一个在英国买房最简单的最基础的问题：在英国买房，需要多少钱？有哪些成本费用?

首付，是房产交易里面最大的一笔支出，对于买新房(期房)来说，首付的金额因开发商而异，交款方式一般都会在订房单上写清楚。

一般来说，首付要付房价的10%-35%;有些开发商会要求在签了合同之后的6个月到1年之内再交10%;甚至有些在1年之后再交10%。

完成合同签订后，开发商会向置业者的律师移交房产证书，交纳印花税以及土地的产权登记，土地登记部门出示土地证书，更新您成为房产的所有人。

双方律师签订合同后，买方律师将向卖方律师支付购房款的余款 (如果是贷款的话，放款方比如银行就会把余款给买房律师)，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。

房费

在英国购买期房，一般是需要先交预定金，2000-5000英镑不等。然后一个月内交换合同后，一般需要支付10%的房款。接着，根据合同支付第二笔首付款5%或者10%。最后，在房子完工时支付尾款。

律师费

在英国买房，房产交易都非常规范，是需要聘用律师的，所有买房文件由买卖双方的律师共同执行。房产律师费通常是1500英镑-3000英镑+VAT(取决于房产总价以及具体聘用的律师)。在快交房的时候，律师会为列出一个清单，包括印花税、土地局注册费等费用。

印花税

在英国买房，是需要支付印花税的。2014年12月，英格兰和北爱尔兰对印花税制度进行了改革，对于首次购房者且用于自住，房产总价前30万英镑是免税的，除非购买的房价超过50万英镑。印花税按照阶梯税率进行收费，房产价格低于12.5万英镑的部分无需缴纳印花税。如果是自住非自住，或是全球第二套房产以上，印花税会相应提高，附加房屋总价 3%的印花税。

杂费

在英国买房，需要支付一些杂费，包括土地注册费、本地调查费等等。这些杂费一般在几十到几百英镑之间。

以上就是小编今天为大家带来的关于英国房产科普：在英国买房，需要多少钱的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

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