柬埔寨买房购房八大注意事项

海外购房不同于国内，买房条件政策法规、房产市场行情、买房流程都是不一样的，下面邦海外小编为大家分享柬埔寨买房购房八大注意事项，助您更好的在柬买房置业。

一、外国人可以在柬埔寨买房吗?

可以，外国人买房享受和柬埔寨本国人一样的产权证，可以自由买卖，带护照即可买房，不限购，但不能享受和柬埔寨人一样的低息贷款政策。

二、柬埔寨买房有产权证吗?

柬埔寨房屋有三种产权，

第一种是带土地证的产权，仅限柬埔寨人购买，柬埔寨禁止外国人买地;

第二种是99年产权证(俗称软卡)，主要是政府性质的用地都是这种产权，柬埔寨人和外国人都可以购买;但外国人只能购买二楼以上的;

第三种种是永久产权房产证(俗称硬卡)，这次土地性质为私人用地，允许柬埔寨人和外国人购买，但外国人只能购买二楼以上的;

三、在柬埔寨买房付款用人民币还是美金?

如果开发商是中国，可以直接汇款给开发商中国的银行账户，也可以汇款给开发商的柬埔寨账号，如果开发商是外国开发商，则只接受美金。

四、柬埔寨是不是很乱，买房是不是不安全?

柬埔寨已有总理洪森管理近30年，无内战无外患，房产稳定升值，是目前东南亚房产投资首选之一。

五、柬埔寨买房是什么流程?

看房，选定房源

支付定金和签订认购协议;

约定后续付款方式;

交房验收、办理硬产权卡。

六、柬埔寨买房需要准备什么资料?

买房需要带上本人护照;

在柬埔寨的银行开银行卡需要【半年的商务签证+工作证明】方可办理银行卡。

七、柬埔寨买房一般怎么付款方式?

交房期限不同，付款方式不同

一年内交房的房屋，基本上需要首付40%以上，尾款交房前付清;

二年内交房的房屋，基本上需要首付30%以上;尾款交房前付清;

三年内交房的房屋，基本上需要首付10%以上;尾款交房前付清;

少部分楼盘开发商非常有实力，可以0首付，按月付款即可，这部分开发商的楼盘也是我们重点推荐的楼盘。

八、买卖需要缴纳什么税?

无遗产税

买入需要缴纳4%契税，在交房后办理房产证时才需要缴税

买入还需要缴纳房产不动产税，房屋评估价的80%减掉25000美金，得出的数字乘以0.1%的税金数额。但金额非常低，政府部门评估的房屋价值通常会是买房价的八折以下。

卖房需要缴纳交易过户税：政府房产部门评估价的4%过户税。

卖房还需要缴纳过户手续费：1000-3000美金。

以上就是小编今天为大家带来的关于柬埔寨买房购房八大注意事项的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

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