泰国买房和国内买房的区别
不少国人将泰国作为出国游首选地,很多人也逐渐开始对泰国房产有了浓厚兴趣,由于我们多数中国人在泰国买房,都是没有经验的。不清楚在泰国买房和在国内买房有什么区别。
不少国人将泰国作为出国游首选地,很多人也逐渐开始对泰国房产有了浓厚兴趣,由于我们多数中国人在泰国买房,都是没有经验的。不清楚在泰国买房和在国内买房有什么区别。
产权不同
国内房子只有70年产权;在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且没有遗产税。
房屋面积计算不同
国内房屋面积计算的是套内面积加上公摊面积,但泰国没有公摊面积。
装修不同
国内房子分两种,一种是毛坯,一种是精装。但国内的精装经常出问题,比方说开发商趁机加价。泰国公寓交房的时候都是带装修的,一般会配有地板、卫浴、马桶、橱柜、空调、嵌入式衣柜等,比国内更齐全一些。
没有限购
目前,泰国买房没有针对个人的限购、限贷政策的。只是外国人购房份额不能超过49%,但对个人买几套是没有限制的。
租金回报率不同
中国房子整体的租金回报率比较低的,像深圳只有1% - 2%。泰国曼谷地区的回报率一般都在5%以上。
房价不同
泰国中心地区的公寓价格从3万人民币每平米起价,靠近轨道交通的公寓大概2.5万人民币每平米起价,而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。相比国内,房价在国际上都算贵的,北上广深等一线城市4、5万/平,二、三线城市也得1、2万/平,房子平均公摊面积大概在25 %左右,这样相当于泰国的房价打了25 %的折扣。
居住条件不同
泰国生活环境较好,气温气候条件宜人(全年平均气温27℃)、空气质量高,不止一次被评为世界上最幸福国家,而且泰国人温和善良热情。泰国在多元化的背景影响下,人们生活丰富多彩,每个片区都有大型商场、超市和医院,基础设施完善。相比国内一些城市,雾霾严重影响人们健康和生活,就医困难等问题日益增多。
物业不同
泰国的住宅项目主要以小型公寓为主,占地面积不大但配套设施完善。每个楼盘都具备泳池、健身房、花园,24小时监控安保系统,24小时物业服务管理。部分项目还有酒店式托管和配套的中介服务,帮助您管理、出租、出售房屋,让您省时省心,轻松赚钱。公寓车位方面,一般属于开发商所有,不会出售,业主每月仅需向物业管理处每月支付60-100元的停车费,有些小区会将此部分费用包含在物业管理费内。业主一般不用担心车位问题,因为公寓停车位的比例高达40%以上,相比国内,只有顶级的楼盘才有完善的基础设施配备,停车位紧张还高价。
以上就是小编今天为大家带来的关于泰国买房和国内买房的区别的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解,可以直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。