柬埔寨有望成为下一个中国式经济奇迹!

近年来，柬埔寨经济发展快速稳定，被誉为亚洲经济新虎，东南亚之星等。随着随着一带一路的不断深化，柬埔寨和中国的合作关系更是达到历史新高。柬埔寨有望成为下一个中国式经济奇迹!

柬埔寨曾经的发展情况

曾经停滞不前，错失良机的柬埔寨

在1970-1997年走过的20几年间，作为东南亚第一个黄金时代就曾经孕育了我们所熟知的“亚洲四小龙”及韩国的汉江奇迹等，都发生在这个时期。而另一个差点可以成为东南亚新经济的亚洲四小虎(菲律宾、马来西亚、泰国、印尼)则成长于90年代，但不幸的是，97年的那场亚洲金融危机让这个正在发展中的强劲新经济体赫然完结。

经过那些年全球经济化的发展，只要稍微接上了轨道的国家，现在基本上都已是中等收入国家。在他们中间，自然有人欢喜有人愁，有些国家成功锦上添花，而有些就因某些事件或阻力停滞不前了。

唯一能够抵挡这场威力强劲的金融风暴的国家——中国，已经屹然走过了40年，堪称全球奇迹!

那彼时的柬埔寨处于何种阶段呢?很不幸，其处于最差的社会状态——战争时期。一直到1993年，柬埔寨在洪森总理的领导下才结束内战，真正进入和平稳定的时期。

柬埔寨现在的经济情况

现如今，柬埔寨是全亚洲增长最快的经济体之一

一般人认知中的柬埔寨，是落后且贫穷的，这无需否认，因为从人均收入上的划分，它确实不富裕，对比中国蓬勃发展的今天，可能会显得“寒酸”。

在柬埔寨国内，基础建设始终没跟上时代，不甚完善。连一条完好的高速公路至今都没有，令人震惊。现代科技的新事物和旧有老式建筑就这么在冲撞中融合。

就是这样一个柬埔寨，亚洲开发银行(ADB)却盛赞其这些年来取得的进步，经济成绩有目共睹：“经济冲突和贫穷在以往曾是柬埔寨的代名词，但现今，其却是亚洲增长最快的经济体之一。”并且，柬埔寨还被各国投资者誉为“亚洲最光明的前沿增长市场之一”，更有媒体不吝赞美，表示其为中国经济奇迹的“复刻版”。

柬埔寨现在良好的发展情况是基于外国投资的大量涌入和强势增长的出口，尤其是中国对其在多方面领域的投资援建和协助，让柬埔寨更加快速成长。

作为柬埔寨最大的投资国，中国占据榜首多年，最直接带来的好处和变化便是基础设施建设上的焕然一新!以前的柬埔寨基建，资金匮乏不说，工期进度更是缓慢，但自从中国多家银行为桑塞河下游水电站、柬埔寨石化公司炼油厂、西哈努克电厂等多个基建项目提供了融资服务后，这些“慢差无”的现象便有了极大改观。中国的援助在柬埔寨自身经济发展格局的重要性上绝对是不可或缺的最大动力和影响!

加之国内旅游业发达，劳动力需求旺盛。作为柬埔寨经济发展的一大重要驱动因素，中国已然成为了柬埔寨第一大海外旅客来源国。这一切的一切，与改革开放后的新中国是极为相似的，无论是现在与未来，都可以在新旧中国上找到对比。

据不完全报道表明，柬埔寨2018年实际GDP增长应该会保持在7%左右，而2019年预测将会维持该发展水平。

柬埔寨未来的发展潜力

未来柬埔寨势如破竹的发展就在眼前

今年四月中旬，亚洲开发银行对柬埔寨未来经济走势做出预测，作为经济增长主要驱动因素的建筑业、旅游业、服贸业、制鞋业等强劲的拉动模式，2018及2019年，柬埔寨可能达到7%的高增长。

柬埔寨位于全球最具经济活力的地域——东南亚和东亚，经济增长潜力巨大是其一直以来最引人注目的投资优势。除此之外，它丰富的自然资源，温暖潮湿的自然气候，肥沃的土地和发展前景极好的农渔业等，都是人们争相关注的重点;诸如吴哥窟等闻名国际的旅游资源众多，让世界各地的游人慕名前来;经济体制自由开放，对于来柬投资的外国资本没有诸多限制;语言障碍几乎可以忽略不计，中英双语是当地很多柬埔寨人都会的语言。

中柬政经关系密切已是路人皆知的事实，作为柬埔寨最大的贸易伙伴和投资者，华人总量在柬埔寨是名列前茅的。如此一来，就为赴柬投资的国内企业提供了良好的文化、政治及经济环境。

这些年，柬埔寨当地也出现一些中产阶级，他们对百货公司、现代风格的建筑和高档时尚家具店等都表现出了极大的兴趣。自然，正在快速发展的地产业，也少不了将目光对准了这些刚刚崛起的中产阶级。

在金边，已经建好的公寓单位，已然超过了2万个，而西港正在建设之中的高楼大厦，据不完全统计，可能也有20栋20层楼以上。

你可能会有疑惑：为何开发商愿意将大批资金投入到柬埔寨来买地建房，并且建成后的销售价格远远高于当地的消费水平，基本上大多数还卖给了外国投资者。这一特点，也算是柬埔寨楼市的独特魅力和奇迹了!

当然，柬埔寨除了以上提及到的美好前景以外，也会有风险和缺点，比如一直以来的腐败问题、制度不完善及工作人员工作效率低下等问题......

柬埔寨投资常见问题：

1、柬埔寨投资机会如何?

柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家，目前柬埔寨各行各业已基本向外资开放，且外商持股可达100%，此外，在柬埔寨国内具名所得税与企业经营整理税负相对较低，有利于降低经营成本。

2、柬埔寨的经济如何?

柬埔寨2004年加入WTO，政府实行对外开放的自由市场经济，推行经济私有化和贸易自由化，把农业、加工业、旅游业、基础设施建设及人才培训作为优先发展领域，推进行政、财经、军队和司法等改革，提高政府工作效率，改善投资环境，取得一定成效。过去五年柬埔寨的GDP平均维持在7%以上，全球第四，东南亚第一。

* 柬埔寨GDP变化

2017年，当前经济增长，柬埔寨位列世界第四。而GDP增长预期，柬埔寨则在东南亚地区排名第一。由于柬埔寨人均收入分别在1,026美元至4,035美元和4,036美元至12,475 美元，柬埔寨逐渐从低收入国家转向中等偏上收入国家。

3、有哪些国家和企业投资柬埔寨?

国家：中国、美国、日本、欧盟、台湾、马来西亚、新加坡、泰国等。

中字头国企：中石油、中国远洋、中铁建、中交、中冶、中国银行、工商银行、富力、保利等等。近年来，外国直接投资主要来源于中国，日本，泰国和韩国。房地产行业是今年增长最大的受益者之一。

4、外商投资柬埔寨的主要原因是哪些?

• 廉价劳动力

• 柬埔寨的中产阶级越来越多

• 对外国企业提供宽松，自由和开放的政策

• 英语作为主要商业语言

• 提供税收优惠，进出口免税

• 积极改善基础设施和物流网络

• 美元优势

5、柬埔寨的房地产行业如何?

柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平，外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。柬埔寨当地人口70%以上都不满34岁，而人口增长率是1.8%，所以消费和住宅需求非常旺盛;同时东南亚新兴旅游目的地，计划2020年前，每年吸引200万中国游客，所以酒店需求也是非常旺盛。

6、柬埔寨的货币如何?

柬埔寨的官方货币是瑞尔(KHR)，瑞尔于1980年推出。另，美元(USD)是柬埔寨最常用的货币之一，银行90%以上的存款和信贷都是使用美元。

柬埔寨当地流通货币是美金，而且柬埔寨外汇无管制，可以自由出入，外商可100%持股，货币稳定，投资以美金计价可以避开“两端汇差”的影响。

7、柬埔寨的银行有哪些?

本土最大的银行为加华银行，也有很多如澳洲皇家银行、五月银行等外资银行，也有中国银行和工商银行。金融机构利息高，一年期美金定期存款利率在5%-10%。

8、中国飞柬埔寨有没有直达航班?

目前广州、上海、深圳可以直飞金边;天津、成都可以直飞西港;三亚、海口可以直飞暹粒。

上海直飞金边： 4.5小时 来回机票价格：2500人民币左右

广州/深圳直飞： 2.5小时 来回机票价格：1500人民币左右

9、柬埔寨和中国有没有时差?

中国比柬埔寨快1小时。

10、去柬埔寨如何办理签证?

有三种方式：

电子签证www.evisa.gov.kh， 30美元，一般审批期为3天，等电子签证发邮箱后下载打印。

落地签，20-30美元，12岁以下免签证费。

纸签，在柬埔寨驻华使馆办理，一般执法旅游和商务签证。

旅游签证都是3个月有效期，1个月停留期。

以上就是小编今天为大家带来的关于柬埔寨有望成为下一个中国式经济奇迹的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。