东京投资房产房价走势如何

中国人，总对房子有种天然的情结。在古代，商人赚了钱，大多要用于买田置地，到如今，买房子也依然是大多数人的心事。只是，有的人还在挣扎着有个栖身之处，有的人已经在谋划“第二居所”。日本是唯一一个人口超过1000万的城市，打破了单一的土地布局，形成了多中心的城市综合体。随着日本东京人口密度上升，出生率下降，这将会产生一个庞大的租赁市场。让我们一起往下看东京投资房产房价走势如何。

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日本的低汇率和奥运规划的不断增加，使得东京的房价稳步上涨，使得中国投资者对东京的房地产市场持乐观态度。据统计：在投资人群中，台湾用户占一半，大陆投资者占中国投资者的三分之一。值得注意的是，大陆对日投资比例直线上升，势头比台湾更为激烈。

从日本各地的价格来看，东京的价格高于其他城市。东京中央公寓价格100万元;别墅50亿元。整个公寓价格为50至70万元。冲绳和北海道因旅游为主，所以越来越受到投资者的追捧。北海道单户公寓售价50万元，别墅约4亿元;冲绳公寓价格为30万元。

采取这样的投资方式的购房者占赴日购房中国大军的60%，其中55%投资于大阪房产，40%投资东京房产，5%投资神户房产。

采取这样的投资方式的购房者占赴日购房中国大军的15%，其中50%投资于东京房产，25%的目光投向了大阪，15%投资了京都地带，还有10%投资了北海道地区。

京阪神地区的房屋价格指数为106，同比增长2.2%，东京都地区房屋价格指数为107.2，同比增长3.8%。价值发现和升值空间是中国投资者投资日本房地产的基本动因。采取这样的投资方式的购房者占赴日购房中国大军的25%，其中40%投资于东京房产，30%的目光投向了大阪，20%投资了京都地带，还有10%投资了神户地区。

这是由于近年来日本旅游市场大热，每年有大批中国游客涌入日本观光和购物，日本的酒店业需求大增。于是，一些国内的房地产企业或金融机构便将目标对准了这些到日本旅游的中国人。

比如中国投资有限责任公司收购目黑雅叙园酒店的项目，其目标客户便是这些赴日旅游的中国游客。

专家建议：首付比例为10%，一线城市高于其他城市，600万人的年薪不妨选择一线城市，特别是重点区或热门旅游区。

以上是2018年东京房价走势情况，可以说现在东京买房投资是个不错良机，错过就没有机会了哦。早一点买房投资，早一点占领市场，后面增值将不可估量。

虽然中国投资者投资日本房地产近几年才兴起的，但是投资十分活跃，购买力巨大。目前，对日进行不动产投资的中国投资者主要有两类：一类是富裕阶层及部分中产阶级个人投资者，另一类以房产相关民营企业、投资型基金为主的机构投资者。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。