金边房产投资介绍

有的中国投资者认为金边房地产还是刚刚开始起步，房价还很低，还相当于中国20年前的形势，有巨大升值空间。走在金边街头，到处可以看到施工的建筑工地。这是金边经济发展的趋势?还是炒作的成分更多?下面小编就来给您介绍一下金边房产投资介绍。

排屋料渐由公寓取代

现在金边发展房地产是一个机会。这里的土地成本比较低，利润空间大。随着土地被用来开发公寓，排屋将逐渐被公寓取代，很多本地人也开始购买公寓。

外国人在这里长期工作，购买房子就有了属于自己的家;另外金边的房价不断上涨，升值空间也很大，很多人是为了投资而来。自己是做建筑施工，在建筑人力上节省一些成本，就在质量上下功夫。

首都金边房地产投资正当时

柬埔寨21世纪不动产发布的《2016年上半年金边市共管式公寓市场报告》显示，2016年上半年金边共有13730个公寓单位供应市场，同比增长52%。而从2013年至今，金边公寓的供应量平均每年保持了56%的增长率。

目前金边黄金的地段，房价也仅在2300-3200美元/平方米，与三年前相比，增值幅度大概在35%左右，但相较于中国一线城市房价，还远远处在一个低点。

据金边市长高竹德玛介绍，金边目前已有200多万人口，每年人口正以4%的速度增加，和每个正在发展的新兴大都市一样，金边市区也逐渐向外扩展。

除了本土住房需求，在柬埔寨，来自世界各国的商务人士也是络绎不绝，不断创造新的住房需求，无论是资产增值，还是稳赚租金，都值得期待。

投资柬埔寨首都金边房地产最多的外来投资人，除了早年计划性进入的日韩两国外，就是占地利之便的邻国马来西亚及新加坡。2014年外来投资以亚洲国家为主，五大外资来源国分别为中国大陆、日本、韩国、英国和泰国。而中国的投资方，近年来正加速进入柬埔寨，除制衣、纺织及金融证券业外，房地产开发更是新兴热门投资项目。金边，“一带一路”上的“经济特区”柬埔寨21世纪不动产发布的《2016年上半年金边市共管式公寓市场报告》显示，2016年上半年金边共有13730个公寓单位供应市场，同比增长52%。而从2013年至今，金边公寓的供应量平均每年保持了56%的增长率。

虽然如此，目前金边的黄金地段，房价也仅在2300-3200美元每平方米，与三年前相比，增值幅度大概在35%左右，但相较于国内一线城市房价，还远远处在低点。其房租投报率约8%，房价每年上涨约20%。金边房产市场发展的现状似乎可以看到些许早期深圳的影子，城市规划刚刚起步，不少基建项目正在落实。随着柬埔寨基础建设越来越完善，金边房价的增值空间显然也会越来越大。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。