交通对于一个城市而言，有着重要的作用，不仅可以支撑城市的经济发展，还影响着城市土地价值。最显著的就是城市轨道交通建设对于房价的影响。

以泰国曼谷为例：据泰国国家财政部公布的最新数据显示,从2016年至今，曼谷BTS沿线地价上涨100%-150%，其他交通沿线也将上涨25%-50%，泰国整体地价平均将上涨15%。而在过去的5年间，曼谷市内土地的价格整体涨幅达37.1%。

土地成本的增加会间接推高房价，这也是曼谷房价在近几年稳定上涨的重要原因。想判断曼谷房产目前的投资价值如何，可以管中窥豹，先了解曼谷的城市交通。

曼谷最初的轨道交通是BTS(空中列车)和MRT(地下列车)两种，在过去的几年，这两种轨道交通一直在进行大规模扩张，不久之后，轨道交通系统将覆盖地面和地下。CBRE预计，到2025年，如果没有重大的延误，曼谷将比伦敦有更多的公共交通线路。

相关数据表明，曼谷现有的轨道交通轻轨线路长110公里，共78个站;正在建设中的长193.2公里、126个站的公共交通线路预计2020年完成;规划中的长147.1公里，共70个站的线路也将于2021年到2025年之间完成。

目前泰国已经建成的轨道交通有：BTS绿色线、机场线、MRT蓝线、紫色线、深绿色线，其中最重要的是BTS绿色线和MRT蓝色线。

BTS绿色线与著名的Sukhumvit路(素坤逸路)完全重合，Sukhumvit路是曼谷众多著名景点和购物中心的聚集地，带动了周围房价的快速上涨，投资价值凸显。

蓝线虽然现在是MRT系统的一部分，但这条线扩建成功后将会成为曼谷唯一一条环线地铁，客流量将会比现在的蓝线更大。因蓝色线的终点站是Bang Sue高铁站，未来这里的投资价值不可小觑。MRT紫色线通过连接蓝线终点站Bang Sue和紫线起始站TaoPoon，也成为一条重要的交通轨道。

曼谷还在修建的有粉色线、橙色线、黄色线、北绿线，到2025年，曼谷轨道交通将会是一个完整的交通网，出行便捷，地铁沿线的房产也将迎来新的发展机遇。

除此之外，曼谷正在修建机场有的素万那普机场二期、廊曼机场三期、普吉机场二期、清迈机场一期。还在在拟建第二条高，第二条高铁全长220公里，设计时速250公里，将由首都曼谷出发，首先把泰国曼谷的两大机场——廊曼机场和素万那普机场连接起来，进而延伸到东部旅游胜地芭堤雅的乌塔堡机场，未来还计划继续延伸到与柬埔寨接壤的庄他武里府和达叻府。

伴随曼谷各方面的城建设都在如火如荼的进行，未来的曼谷，出行便捷，不再是一个“堵城”。这使泰国处在经济飞速发展的快车道，也为曼谷房产市场投资打开了一个新的局面。可以预见，在未来的5年内，曼谷楼市将进入一个新时代。

此时投资泰国曼谷房产，可以轻松坐享房产升值。尤其是曼谷BTS绿色线沿线的房产，与之重合的素坤逸路的重要位置不多说，但随着开发商开发楼盘的逐渐增加，绿色线楼盘越发稀少，楼盘价格也将愈高。

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