曼谷房源推荐
购房程序简单,如果在看房像是比较满意的情况之下,就能够签合同后交订金,之后就能到银行开汇款证明与开支票,最后购房人需要带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。
泰国现在处于高速的发展中,政府在大力修建基础建设,改善交通状况,从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长,我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”,如果你错过了10年前的北上广,泰国正是你不可错过的选择。下面小编就来给您介绍一下曼谷房源推荐。
在过去5年中,人民币兑换泰铢的汇率增长了19%,使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。
与欧美这样成熟的房产投资市场相比,泰国在中国投资者的眼中有着多方面的优势。
1、距离近,交通便利
2、气候温暖,旅游业发达
3、美食丰富,满足吃货的胃
4、文化相近、泰国人善良,友好
5、购房程序简单,如果在看房像是比较满意的情况之下,就能够签合同后交订金,之后就能到银行开汇款证明与开支票,最后购房人需要带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。
接触过很多在泰国买房的中国人,其中有一个人在曼谷市中心买了投资房,由于地段比较好,房价也不低,当然,租金回报率也相当的可观。最近他还出手了一套在北京的投资房,主要是因为国内的资产泡沫,还有环境问题。之前几次大雾霾,让他的身体不堪重负,在医院住了几天。而泰国的空气、环境都好很多,让他开始有了到泰国购房的想法。
他只是个例,还没办法说明泰国房产到底为什么如此吸引人,下面就给大家做个详细的分析。
泰国在我们心里就是旅游的胜地、人妖的国度、男人的天堂,其实在世界上泰国都是最受欢迎的旅游目的地之一,也是东南亚最受投资者青睐的国家。近年来选择泰国定居的外籍人士在暴增,经过系统的了解,发现泰国房产几乎有一半都是外籍人士持有。目前有180万的外国退休人士在泰国生活。
大家可能都知道泰国是以农业立国,是世界最大的大米出口国,但是泰国也有很大规模的工业:泰国的汽车工业发达,是轮胎与汽车出口大国,关于旅游业,光是2015年,就吸引了2900万人次的观光人口。目前,曼谷的两个国际机场已经无法满足城市需求,正着手兴建第三个国际机场,充分展现这个百业待兴与充满活力的微笑国度的潜能。
继英国脱欧,特朗普入主白宫等一系列政局的突变,使得投资风险瞬间提高很多,赚的钱不见得够缴纳税金或汇率损失。因此在全球布局的视野下,泰国就是一个非常安全又稳健的投资首选国,为什么如此说?
第一、泰国经济是非常稳定的。
在2008年金融海啸、2011年泰国的水灾。这些波动对于GDP与外资对泰国投资的信心并没有显著影响,一切仍然按照既定的步伐稳定成长,事件后的复苏也是相对较快。对于英国脱欧事件的发生,泰国也因与英国经济关联度不高(英国对其经济的贡献率仅为1.1%和1.7%),对泰国的经济波动连带性极低,所以泰国越来越受投资者的青睐。
第二、泰国旅游业将再次蓬勃。
一旦中泰铁路通车了,也许很多人将会选择陆路游东南亚,深度自由行将会火热起来,而高铁过路的城市地区,必将是旅游大火之地。目前,曼谷以外的旅游冷门的外省,一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区,慢慢的囤地了,所以无论在哪个国家,可以说投资不动产,依然会是投资的主旋律之一。
第三、失业率极低。
大家也知道就业率是丈量一个国家经济实力的标准之一,而泰国就是整个亚洲失业率最低的的国家,全国失业率0.9%,曼谷更是低至0.6%,充沛的就业机会导致大部分人口涌入曼谷,使得曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右,无大量房屋空置,无明显的泡沫风险。有越来越多的外企将东南亚总部从新加坡搬到曼谷,包括华为今年五月刚设立的东南亚区域总部,就设立在曼谷市中心。每年有大量外地人进入曼谷,人口为净增长。所以曼谷市区的均价10年来已增长1倍,平均每年的涨幅到8%-12%,出租回报率4%-8%,曼谷房地产基本可以达到每年两位数的投资回报率,非常具有投资价值。
第四、泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的国。
2012年,前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次,2013年则上升至140万人左右,给泰国带来了高达240亿泰铢(约人民币计58亿)的收入。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,覆盖多个医疗学科,服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理,而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致,使得使得海外患者乐忠于前往。加上病房干净卫生、设施齐备,让病人感觉不像在住院而像在酒店度假。
第五、轻松办理泰国养老签证。
泰国法律规定,50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住,或者是作为避寒的选择。
对于泰国这么传统的国家,土地是不能随便开发的,就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以,所以因为土地资源的稀缺加上重建的困难,使得泰国房产越来越吃香。
说到土地所有权,可以聊一下外国人不可持有泰国土地的问题。
泰国房产法律规定公寓只能买49%给外国人,产权是永久的,并且外国人不可持有泰国的土地,不得持有含土地的房子(别墅)等不动产,这就是为什么在泰国别墅没有公寓贵的原因。之前遇到一客户,看上了一套别墅,觉得风景好又舒适,一定要买,我们就帮他签了90年产权的租赁权,相当于买国内的产权房,只是国内是70年,泰国的别墅是90年的。
以上就是曼谷房源推荐的相关内容。说了这么多,你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验,成功率非常高,是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。