迄今为止，泰国是目前最让东南亚建筑业者为之兴奋的中枢之一。根据Solidiance的白皮书指出，截至2016年，泰国建筑市场价值估计约41.4亿美金。下面，跟小编来看看泰国房产火热的原因吧!

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过去的几年内，新建筑物及基础设施以飞快的速度在泰国内镜积极建造。这股趋势，象征着泰国房地产将引来忙碌的一年。总体而言，泰国建筑物总数量于2014年至2016年每年平均增长了1.4%。Solidiance最近期的研究指出，他们突破对建筑活动最有可能经济增长点。

一、曼谷公寓市场成长

Solidiance调查人员表示，因公共工程的增加，曼谷房产建设也逐渐地开拓。与此同时，曼谷的公共交通路线正在建设中，这也使得曼谷市中心的范围会逐渐扩大。曼谷内的新小区建设项目已经达到了饱和点，但因轻轨及地铁的扩张，公寓市场将持续的扩展到近邻市区的区域。相当于泰国内半数以上的新注册房屋单位，公寓建设于2010年至2014年间已增长了24.2%。

二、经济特区

泰国的经济区域成长引起四方的注意，同时给建筑业打了一只强心针。”经济特区(SEZ)”的吸引力对工业发展商也有显著提高。因政府持续实施税务宽减计划，并提供泰国投资促进委员会(BOI)的特权及特别资金。建筑工程将主要在东部经济走廊，在该地区规划海陆空的链接。总体而言，新工业建设在2012年至2014年期间增长了13%。

三、旅游业成长

泰国被游客视为天堂。依据访泰游客人数显示，尽管泰国近期出现动乱，2016年对泰国旅游业而言是个丰收年。特别是中国游客人数非常的惊人，于2012年至2015年平均增长41.7%。根据如此剧性的增长，商业建筑 – 特别是餐厅及百货公司 – 的施工将会提高。新商业建筑工程于2012年至2014年总体增加了6.5%。由泰国商业中心协会(TSCA)带领，购物中心发展商已腾出2.83亿美金的预算将在未来三年扩建新的百货公司。

四、大众基础设施

泰国于2016年投入了总值41.4亿美金在建筑工程里，其中包括23.4亿美金用于公共区域建设。在支出中占据了一大部分基础设施方面，结合了泰国政府对于国家交通系统的更新计划。自2015年起，纵使陆路交通官员已实行增加对曼谷捷运路线的投资，但曼谷捷运路线因误点而经常被大量报道。

五、低层楼层公寓项目施工

值得关注的是，为了增加低楼层公寓的普及性，公寓及工业建筑的平均大小在整体上已缩小。这现象道出泰国的建筑物建造区域于2012年至2014年间每年平均减少了2.2%。排屋其每年平均增长仅为5.7，对于建筑需求更着重于相较于半独立式别墅同时期的增长为41.7%，建筑需求对于半独立式别墅更为着重。

六、配套设施物业管理完善

泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共用，而且基本都停不满。泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。

七、在泰国买房比在其它国家简单方便

国内政策鼓励外籍人士来泰购房，所以泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户,在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。

八、社会、人文环境安全、稳定

泰国是一个有信仰的国家。社会环境方面，泰国的社会治安由于宗教信仰和文化的原因，在公众场合吵架、打架、偷抢财物的现象几乎没有，也不会发生社会动荡，整体的环境是稳定的;佛教对规范泰国社会生活发挥着重要作用，任何初到泰国的人都会感受到泰国人的友善，因此泰国人平时待人接物注重平和、矜持。

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