日本买房，物件平面布置图怎么看？

在日本买房，首先要学会看懂房屋的平面布置图，因为了解日本住宅房种类与布局是极其重要的。下面邦海外小编帮您专业解析，日本买房怎么选?

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第一步，区分普通公寓与高级公寓

普通公寓(Apartment)，一般是指木造或轻钢结构等低层的集体住宅。有时也被称作“高地集体住宅(Heights)”和“公寓式住宅”。

然而高级公寓(Mansion)一般指钢筋混凝土结构的集体住宅，如下面公寓所示：

第二步，如何看房屋平面布置图(下图为1LDK房间的平面布置图)

在日本，用LDK(例：1LDK，2LDK，3LDK)等来表示房间的格局。

“L”指起居室(living)

“D”指饭厅(dining)

“K”指厨房(kitchen)。

“DK”是指饭厅兼厨房的房间。

“LDK”是指起居室、饭厅与厨房兼用的房间。

如“1DK ”、“2LDK”等，开头所带的数字“1”或“2”，是表示独立的房间数。所谓“1LDK”，则意味着除了LDK之外，还有1间独立的房间。如上图。

另外还有“1R”和“1K”的格局。“1R”就是寝室、卫生间、厨房都在一间房间的格局，通常面积比较小，适合一个人住(如上图)。“1K”也是适合一个人住的格局，跟“1R”比就是把厨房分隔了出来，经常在家做饭的话，还是选“1K”比较好。

第三步，看房屋面积的单位(帖、坪)

邦海外小编提醒您，在国内房屋面积都是以平方米作为单位，而日本购房在表示住宅面积的单位中，日本固有以“帖”和“坪”这两种单位表示法。

所谓“帖”.是指1张榻榻米的大小，大约180cm×90cm(也有比这小的榻榻米)，在表示房间面积时使用，有时也写成“畳”。

“坪”在表示土地面积等的时候使用，1坪约等于3.3平方米 。

第四步，区分和室与洋室

和室是指铺有榻榻米的日式房间

洋室是指室内地面铺有地板或地毯的房间

以上四点，日本买房时，不在困扰，轻松挑选物件，实现海外资产优化配置。