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简介:具体而言,对于筛选澳房市场中住宅地产和商业地产的原则,一要看现金流的流向,也就是说,买入这套物业之后,你是持续往外掏钱,还是能让房子自己养自己,甚至有盈余;二要看资本增值率,即,这套物业未来能带来多少溢价。第一个方面通常考察租金回报率即可,第二个方面则通常从一个市场的几十年的历史数据来看。