很多朋友在投资澳洲房产的时候，总会问到一个问题，那就是房子多少钱一平米?这个问题对于投资者来说是非常关键的问题，只有知道行情，才会决定要不要购置澳洲房产，那么，澳洲房价多少钱一平?

其实澳洲房子都是按整套房产总价报价的，行业和媒体也是按房产总价来描述价格行情,譬如：黄金海岸美人鱼海滩2卧公寓均价$41.2万(每套)。

因为澳洲的房产类型多，单纯的面积单价根本无法体现房产价值。譬如同地段同面积的别墅，占地大的就贵，临水的就比陆地的贵，临水面宽的又比窄的贵，还有装修建材、车库、泳池等配套差异造成的价格落差。就算是公寓，也有五花八门的差别、譬如楼顶烧烤露台、健身房以及每套房的视野景观差异。

另外不同于北京从二环到五环这样明显规律的地段价格分布，澳洲城市一般除了CBD核 心区外都是点状分布，有以学校教堂为中心的自然形成传统社区聚落，有因新建大型购物中心而形成的聚居区。所以在澳洲以面积单价作为房产价值的参考比较的意义不大。接下来我们以悉尼为例，大致说一下房价行情。

悉尼的房屋类型主要分为公寓和别墅一样，两种类型。这两种房产的定价方式是完全不同的。公寓住宅一般都是建在市中心、学校、交通干线附近，有一房、两房、三房甚至四房，面积40㎡以上，分为带车库、不带车库两种。有的公寓住宅配套设备比较完善，有健身房、游泳池，这些公寓住宅的管理费就会稍高一些。

房屋均价，公寓住房50~60万澳元，保守估价折合人民币5万至6万一平米，房屋价格主要还是取决于地段，房屋设施，房屋年龄等因素。别墅的地段一般不在城市中心，所以价位也应该是5万到6万之间。

目前房价分析来看，首先选择的房产类型很重要，然后再跟根据购买房产的区域位置来实际决定，这些都影响着购房价格。悉尼买房一般是分两种。

一是自住型去定居。自住型的房产一般讲究的是宽敞舒适度高，像这样房子住起来才会使人心情愉悦，身体健康。那么我们就可以考虑别墅类型的房产，它是一种独立的一户型房产。这样房产就比较满足于我们自住类型的人，而且别墅类型的房产一般离市区市中心稍微有一点距离安静舒适房价也不会太高，适合自住。不太偏的地方别墅一般是150万至300万澳币。

二是投资型出租房产。这种类型的房产一般比较适合于公寓类型，离市区较近，出租的可能性比较高，回报投资收益相对于大一些。对投资理财来说是比较好的选择，未来升值空间相对大一些。公寓类型的房产，户型比较小相对于别墅型的房产来说，房价比例适当要高一点，一般在，50万至100万之间。综合来说，澳洲房价折合人民币，一般是5万至6万一平。地段好的也有10万左右一平的。萝卜青菜各有所爱。各种投资也是要看自己喜好经济适用程度，来决定需要什么样的房产，房产的不同，也决定了房价的不同，其中的各种因素还需要根据自己条件目的去考量，投资也不要盲目。

如今澳洲的各大首府城市中，悉尼可以算是平均房价最高的城市了，如果要按照多少钱一平来说，悉尼的房价大致在5到10万人民左右。因为悉尼的平均房价最高，其他城市的房价也不会高于这个数据。

以上就是买房澳洲，房价多少钱一平你知道吗的相关内容了，希望对您有所帮助，如果您对澳洲房产需要了解更多，可以阅读下方相关资讯或咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。