购买海外房产，通常会因为不熟悉当地情况掉入坑里。那么，澳洲人在澳洲买房时，一般都会考虑哪些问题，如果了解当地人的购房要求，掉入陷阱的几率会不会就会降低很多呢?我们一起来看看澳洲人买房时哪些房子不会考虑入手。

澳洲人最不想买的房子有哪些

Finder的调查显示石棉、高犯罪率、难闻的气味和潮湿是维州购房者买房产时最介意的因素。另一部分人则会直接“拉黑”位于主干道、嘈杂的酒吧、工业区、福利廉租房、公墓和妓院附近的房产。

接受调查的近五分之一购房者表示不会购买死过人的“凶宅”。Finder的专家Bessie Hassan表示，如果房产包含以上这些因素的话，可能会“贬值”数千至数万澳元。

澳州人最不喜欢的15种房产

1. 墙壁/天花板有石棉的房屋(66%)

2. 犯罪率超过平均水平(60%)

3.有异味(宠物、烟、潮湿等所致)(58%)

4. 位于工业区(54%)

5. 位于喧闹的酒吧/酒吧附近(53%)

6. 机场附近(52%)

7. 无车位(52%)

8. 邻近主要道路/公路(49%

)9. 位于妓院附近(47%)

10. 缺乏自然光(43%)

11. 宽带信号弱(42%)

12. 靠近福利廉租房(40%)

13. 在墓地附近(34%)

14. 离家人太远(32%)

15. 屋内曾有人身故(19%)

澳洲买房要注意哪些细节

不同时间看房

买家权益倡导人士Nicole Jacobs建议，在即将购买房产时，买家可以要求在常规看房时间之外与中介约时间，尤其是在非周末的时间。而且，买家尽可能的在早上和下午的不同时候去参观，甚至在得到允许的情况下，移动部分家具，打开窗帘，仔细观察整体的空间和采光情况。毕竟，中介一般会选择阳光最充足的时候让大家去参观。所以为了知道房子的真实采光情况，还是得在不同的时间观察。

评估通勤时间

很多人搬家都是为了离自己上班的更近，或者是离自己孩子上学的地方更近。而仅仅依靠Google地图或Trip Planner来估计通勤时间是不够的，买家们应该在不同的时候自己亲自开车从该房产处出发，去自己日后经常会去的目的地，尤其是上下班的时间。

专业人士还建议，买家在签约之前可以上网查一下自己的心仪的房子是否在某条飞行路线的下方，因为这可能会造成噪音。

联系地方议会

澳洲房产协会主席Adrian Kelly建议各位买家，买房之前要约时间和当地议会的城市规划师聊一聊，因为这样可以省去很多不必要的麻烦。如果你未来的邻居正打算进行一次大规模的翻修，或者该街道被指定为区域改造，自己买下房子之后的计划就可能会被影响。想知道该区的城市规划和房产审批情况，大家可以上网查。

找邻居八卦一下

说到这个案例，我们必须说说邻居的重要性。好的邻居可以让居住环境锦上添花，而差的邻居就会成为你的噩梦。因此，在花掉几好几年的积蓄买房之前，了解隔壁邻居的情况是很有必要的。

通常的情况来说，邻居的话比中介的话更加真实可信。如果你脸皮够厚的话，可敲开邻居的门，问问他们是租房还是买房，对这个区看法怎样。有时候，八卦技能max的你甚至可以扒出原来的业主为什么要卖房这样的信息，有时候说不定你会因此逃过一个大坑。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。