根据世界银行报道，泰国是东南亚及亚太地区老龄化程度最高的国家，这代表着，11%的泰国人，也就是750万人口的年龄在65岁以上。这个数据在1995年还只有5%，而预估到了2040年，这个数值可能会增长到总人口的四分之一，也就是1700万人口。下面小编就来给您介绍一下为什么养老住宅在泰国发展迅速。

对于房产市场来说，养老群体是个重要而特别的目前客户群。“许多老年人会更愿意住在自己买的公寓里。”曼谷超级豪华建筑MahaNakhon大厦的总经理Kipsan Beck说道。“但是你要知道，老年人是需要特殊照顾的，比如说方便的医疗服务，以及跟二三十岁年轻人喜好不太一样的家具电器。”

“养老住宅将变成泰国房地产未来十年很明显的发展之重，” 泰国JonesLang LaSalle调研顾问负责人Andrew Gulbrandson说道。

许多外资企业和公会都已经开始抢占垄断市场的先机。在春武里府，SunplayBangsaray项目的做法是邀请退休人士居住在其超舒适豪华的泳池别墅和公寓里;而在普吉岛，即将沿着卡马拉海滩拔地而起的MontAzure项目，则把中央区域建成养老住宅。这样的住宅社区，主要以追求休闲为主的高净值客户为目标群体。社区内会为住户举行一些活动，让他们每天都有事做。

而除了海滩以外的泰国内陆地区，比如清迈，也开始越来越变成喜欢北部的养老者的住宅地。清迈常常被看作是一个修养地或康复地，目前已经居住着不少外籍退休人士。

高端养老项目的增多，同时也证明了国家的资金走向，或者至少，证明了泰国社会在年轻人的独立生活和对长辈孝顺之间的平衡。2019年，曼谷还将建成Jin Wellbeing County幸福小镇，这将是一个以住宅和医疗功能混合的公寓项目，专门为了退休人士而建。

这样的规划考量将更适合那些两代人生活在一起却生活彼此独立的大家庭，泰国也因为合理的生活成本和吸引人的生活环境，而连续成为吸引外籍退休人士的港湾。在2017年的国际生活杂志中，泰国还被列为全球最受欢迎养老国家的第12名，并在娱乐及休闲的单项指标中评分颇高。

而泰国政府在吸引养老移民者这件事上也一直在做长期努力，今年八月，移民局还颁布了十年养老签证(目前还不包括中国护照，不过一年签养老签证是可以的)。

跟西方国家相比，泰国的医疗费用相对便宜，这也是吸引外籍人士来此养老的重要原因之一。现在，泰国是全球最好的医疗旅游热点国家之一，高质量的医疗护理服务已经渗透成为很多养老住宅的一部分，就拿JinWellbeing County幸福小镇项目来说，Thonburi healthcare group在医疗设施方面的投资就高达100亿泰铢。

而这样的发展形势，在未来，我们只有拭目以待，让时间去证明，是否养老住宅房市会在此趋势下常青。

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