很多人关注泰国，是从关注它的旅游业开始的。首先，作为佛教国家，泰国的社会秩序较为稳定，氛围平和，国家开放程度较高，法律环境相对宽松，在东南亚国家中是整体环境较好的旅游目的地。下面小编就来给您介绍一下泰国房产信息。

据泰国官方统计，2015年，赴泰旅游人数近3000万，其中人数居于前三的国家分别是中国、马来西亚和日本，分别为800万人、300万人和140万人。预计2016年，人数将进一步上涨，达到3200万人。

随着赴泰旅游热的升温，全球的投资者开始在泰国买房置业，一边享受着优质的旅游环境，一边又享受着泰国的低房价高收益。据悉，近3年来，泰国的公寓投资回报率年均达11.4%，尤以曼谷、普吉、清迈、芭堤雅等世界知名旅游城市的公寓型住宅最为受青睐。当然，这些投资者中仍以亚洲投资者居多，中国投资者是其中重要的组成部分，并在以每年近300%的速度增长。

抓住“一带一路”契机 谋求更多投资

“要想富，先修路”，这句话蕴含的道理十分深刻，泰国政府深谙其道，他们提出的借助互联互通，在边境经济特区打造一个区域产业链就是最好的体现。泰国政府认为，这一点，正与我国政府提出的“一带一路”倡议不谋而合。基于此，泰国政府愿意充分支持“一带一路”建设，合力发展亚洲基础设施建设。

从2015年开始，泰国政府就已加大推进基础设施建设，并计划在未来的几年里耗资1.7万亿铢大力发展高速公路、火车、经济特区等基建投资项目;亚投行也将在跨境和跨国项目、物流和水电网项目上对泰国给予支持;中泰铁路项目也将成为其陆路运输的枢纽中心。这一切对基础建设的投资都将在一定程度上促进泰国的经济增长。

从区域位置来讲，泰国正处于东盟地区的核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，是海上丝绸之路重要的一站，也是“一带一路”建设的重要枢纽，其重要性不言而喻。我国需通过泰国，进入东盟乃至大湄公河次区域，对产品供应链进行重新布局，这就给泰国带来了难得的机遇。泰国总理巴育表示，泰国将借“一带一路”契机，积极推进铁路、农业、旅游等各领域合作，促进人员往来，增进传统友谊，实现双赢。

“一带一路”建设，让泰国的交通更便捷，经济更发达，自然能迎来更多投资。

中泰一家亲 为中国买家注入强心剂

近年来，中泰经贸合作发展快速，2014年双边贸易额达726亿美元，中国已成为泰国最大贸易伙伴、最大进口来源地和最大出口市场，泰国则是中国在东盟的第四大贸易伙伴。事实上，中泰两国经贸合作发展的如此快速，也得益于两国近两千年的友好交往历史。

到2016年，中泰建交已有41周年。在此期间，两国领导人包括泰国王室成员频繁互访，双方在政治、经济、贸易、军事、文化、教育、科技等各个领域进行了卓有成效的合作，在地区和国际事务中也有着良好的协调和配合，使中泰一家亲的关系不断发扬光大，堪称不同社会制度国家睦邻友好和互利合作的典范。

泰国曼谷

曼谷:发展迅猛，楼盘供应量有限

曼谷是泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市，拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一，一年接待近2000万的旅客。此外，曼谷机场有直飞国内各大城市的航班，交通极其便利。

曼谷的房产市场发展迅猛，也相对成熟。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些公司的外籍高管就成为曼谷高端房产市场的主要租客来源。再加上曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。

新建公寓平均价格在18000元/㎡左右。常见的一卧室公寓60万元左右，月租金大约4000元，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，租金回报率在3.97%-7.41%之间。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎，市中心黄金地段的楼盘价格最高，每平方米达数万人民币。

泰国芭堤雅

芭堤雅:最热门旅游目的地，适宜投资

芭堤雅距曼谷机场只有1小时20分钟的车程，规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。芭堤雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，今后芭堤雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，交通非常便利。由于芭堤雅机场是廉价机场，机票非常便宜，从某方面来讲也是一种优势。

芭堤雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部，夜生活极其丰富，非常适合自住。

房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在12000元/㎡，无公摊面积，精装修，折合国内毛坯房价格大约8000元/㎡。常见的一卧室公寓40万元左右，月租金大约3600元，租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产，可谓用四线城市的价格，享一线城市的租金。

泰国普吉岛

普吉岛:房价高，适宜投资自住

普吉岛是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。

普吉岛是泰国物价最贵的地区，岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在15000元/㎡。同样是精装修，租金与芭堤雅接近，但因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季(5-11月)出租率较低。常见的一卧室公寓56万元左右，月租金大约3800元，租金回报率大约6.5%。

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