马来西亚房产投资回报率高吗？

随着近几月来人民币的不断贬值，金融市场受到不小的震荡。从开发商到投资、置业者，中国投资海外房地产的热潮汹涌袭来;中国房企陆续出海，在东南亚、美洲、欧洲、澳洲等地遍布撒网;国外开发商积极拓展中国市场，各种利好条件、政策吸引着大批意欲置业海外的中国买家。其中，马来西亚更是在众多东南亚国家中脱颖而出。下面就和小编一起来了解下马来西亚房产投资回报率高吗的相关内容。

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投资回报率高

马来西亚当地投资环境良好和多元的文化，使其经济发展迅速。大马被誉为亚州利润中心，现在是中等发达国家，计划2020年进入发达国家行列。当地人口的急剧增长、大量外来人员带动大量的住房需求，特别是首都吉隆坡，一直是人口聚集之地，200多平方公里的土地聚集大马超过十分之一的人口，住房需求非常大，投资房产前景非常可观。目前，马来西亚房价还处于较低水平，1万-3万人民币每平米，吉隆坡靠近市中心双子塔的房价则接近4万人民币每平米，租金收益可达到5%-7%每年，投资回报率比较高，房产增值每年在10%左右，随着“大吉隆坡计划”的有序实施，未来几年，大马特别是吉隆坡的房价上涨的空间会更大。

马来西亚的社会经济优势：

1.马来西亚保持了不到3%的低失业率以及每年的通胀率平均为2.5%，生活成本相对较低的地区。

3.地方和平的生活不受大的自然灾害，如火山爆发，洪水，海啸和地震

4.和谐的多元文化社会。

5.英语被广泛使用。因此，很容易与当地人沟通。

6.马来西亚当选世界最佳退休地的第三名，2014年其退休居住方案 - 马来西亚我的(MM2H)。

7.简单而实惠的连接到其他国家的机场，高速公路和海港发达的基础设施。

8.私人医院和卫生保健系统吸引外国人拥有世界一流的医疗设施，优质的服务。碧桂园·金海湾雄踞马来西亚新山经济特区，新加坡旁海滩都会城，新山首席城市综合体，足不出城便可尽享都市繁华。完善的周边配套与资源、优质的产品与服务，黄金的区位优势，都使其成为全球跨国置业的至佳选择。

中国国务院总理李克强11月在马来西亚多家媒体发表署名文章称，中马两国经济上互补互利，双边年贸易已达到千亿美元级别。中国连续七年成为马来西亚最大贸易伙伴，马来西亚是中国在东盟国家中的最大贸易伙伴，中马贸易已占中国东盟贸易的五分之一。由此可见马来西亚在地理位置上与中国唇齿相依，经济上也与中国相辅相成。

马来西亚第二家园移民项目起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”，鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。现在，国内很多追求高品质生活，和为了子女能够更早接受优质的教育的家庭正在逐渐成为第二家园计划的主力军。

马来西亚“第二家园”申请条件：

1、主申请人需年满21周岁，无犯罪记录;

2、对于50周岁以下的申请人，需要有30万马币存款，或是购置100万马币房产+15万马币存款;

3、对于50周岁以上的申请人，需要有15万马币存款，或是购置100万马币房产+10万马币存款。

再说回投资者最为关心的房产投资回报率。马来西亚房地产价格近些年取得近10%的涨幅，创下了15年的新高，1380亿令吉(约合人民币2760亿)的交易价值也写下了新纪录!房地产的交易价值上扬了28%，吉隆坡、槟城等热门城市房产交易价值更上扬40%!

马来西亚房产一直处于价值低洼地，升值空间被业内一致看好：马来西亚的房价世界排名第99位，租金回报率却是第6位。在马来西亚的高级住宅中，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米的均价仅为香港和东京等地区的十分之一，甚至与人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低的曼谷、马尼拉、雅加达的房产价格还便宜。

在马来西亚首都吉隆坡，100万元人民币即可买到距离市中心30分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。正是由于马来西亚政府对于购房投资的宽松政策，也吸引着越来越多的中国投资人的目光。目前中国投资者的身影正越来越多地出现在吉隆坡、槟城以及紧邻新加坡的新山等地区。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于马来西亚房产投资回报率高吗的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区。