德国投资移民靠谱吗

近年在全球房地产经济逐渐发展，而德国相对海外国家中优势还是比较明显。大部分投资者都选择德国，那么对比全球房产市场，为什么说德国会有更多的人选择投资移民呢?

不论是在德国创业，投资，移民，德国都是一个毋庸置疑的好地方，德国被公认为是投资最安全、最具保值性，风险最低、收益最稳的市场。德国是欧洲人口最多的国家，德国人平均工资是我国的10-20倍。德国有着一流的教育和医疗体系，保障了居住者的生活品质和条件。很多中国人因为在德国就业，跟随了移民大军的热潮喜欢上德国的风情和高品质的生活，都选择在德国购买房产。德国房产对比其他国外的房产优势有很多，德国是房产永久权，可以让移民者获得稳定出租收益。不像有些国家，禁止外国人购买超过200平米的房屋，居住没有超过5年不能出租房屋，德国就没有这么多政策。所以德国房产相对于其他海外国家的政策就比较宽松，竭尽所能让移民者获得最大的福利这才是最吸引人的不是吗?

在全球房产中，巴黎，伦敦这些欧洲大城市中和柏林同样大小规格的房屋，房价相当于柏林的10倍。这样的差别，毋庸置疑德国在全球房产中的竞争是占有很大的优势，让投资者心里充满了“诱惑”，促使了更多投资者加入投资德国房地产事业。

德国购房投资移民政策：

购买并持有地方政府指定“迪伦生态城”联排别墅项目

申请成为“注册投资人”(自由职业者)

每年缴纳至少8000欧元个税

房产3年内不可出售出租

每半年至少入境德国一次

无犯罪记录(德国及欧盟内)

家属及18岁以下子女可随同申请，超过18岁需要在读大学

项目优势：

1、无移民监：不需要长期居留即可三年后申请永居的项目;

2、海外置业低风险移民：欧洲百年强国，免费教育，优良生活环境;

3、获得居留卡 畅行欧洲26国：满5-8年可申请入籍，免签国家高达174个，与美国、英国、芬兰同属顶级护照并列全球第一;

4、无需全球征税：房产世代传承，永久产权;建筑质量 世界第一;

5、办理流程清晰：6-8个月获批居留卡。

项目流程：

1、选购房产交付5万人民币预定金;

2、签署预订单，有5个工作日犹豫期;

3、支付首付7万欧元房款及2.5万欧元律师费;

4、德国律师陪同赴德国使领馆公证，委托律师购房及签署移民授权书;

5、支付剩余全部房款到律师为客户开设的个人信托账户;

6、市政府移民署预先批准居留证审核;

7、律师代为签署购房合同，房屋更名至买家亲赴德国办理居留证手续：指纹、健康保险、投资证明、成为“注册投资人”。

经济合作与发展组织(OECD)称，毫不夸张地说德国正引来移民大潮，在经合组织34个成员国里，德国已经挤掉了传统移民国家。自经济危机后，一些南欧国家的投资市场呈现下坡趋势。而德国却恰恰相反，据目前形势，德国购房移民非常可靠。