德国投资稳赚！现在投资还来得及吗？

德国是欧洲第一经济大国，是欧盟的核心国。根据有关数据统计十月份月是德国投资和商业市场有史以来最强劲的月份，数据显示，上个月的总交易额近140亿欧元。今年迄今共有434亿欧元的商业物业易手，与去年同期相比下降了2%。

这些都使得德国成为世界一流国家中的翘楚，是国人海外房产投资最理想的国度。

尽管德国经济仍处于工业衰退中，但在房地产市场上几乎无法察觉，而在目前的主要城市中根本看不到。但是，如果这种衰退持续很长时间，则衰退将蔓延到经济的其他部门。

因此德国政府希望能够吸引外资，希望世界各地的企业家到德国投资建立公司。一是可以促进他们的经济发展，并为国民提供一些工作岗位;二是缓解它的人口老龄化问题。因此，德国移民局出台了德国法人签证(创业移民方式)，这也是德国最常见和成功率最高的移民方式。

根据有关的数据，到今年年底，德国的房产投资交易额同比去年增长百分之八。德国房产投资的回报率也跟着房价的提高稳步增长。

实际上，鉴于住户数量的持续增长和建筑许可的进一步减少，许多地区的供应短缺甚至可能加剧。因此，公寓业主可以期望收入和资本价值在许多地方保持稳定，投资者需求可能会保持强劲。

然而，对于已经通过和仍在讨论中的监管措施，尤其是在柏林方面，投资者之间的不确定性日益增加。当前有关租金上限的讨论使得目前难以估算允许的租金水平，这很可能会阻止许多投资者暂时在德国首都购买更多公寓。

年初至今，德国房地产投资市场的事件主要由许多重大交易主导。今年有五笔投资组合交易额超过10亿欧元，而2018年只有三笔。此外，到目前为止，已有四笔单笔交易，金额至少为5亿欧元。

德国投资市场一直以来都是以一种爆炸式的形态成长，如今的德国已经能够隐隐有一种投资no.1的趋势。如果您现在有投资德国房产的想法，还不算晚。您可以联系我们的咨询顾问，为您解答!