根据泰国莱坊公司（ KnightFrank ）最新数据，受到地价年均上升 20% 的冲击，月薪族的加薪幅度赶不上住宅涨价速度，加上购买力低迷，恐影响 2014 年房地产市场放缓增长。如果国内政局问题进一步恶化，国内外消费者的购买力势必再度下降。

泰国莱坊公司董事经理帕隆表示，今年房地产业的增长速度趋向放缓，原因是消费者缺乏购买力，或者正处于购买力成长速度无法赶上房价高涨速度的困境。随着曼谷土地价格近3 年年均上升 20% 的影响，尤其是捷运沿线周边的地价更高涨 30% ，导致泰国房价平均增长率达到 15% 。相比下，消费者近 4-5 年来的收入却未有大幅增加。同时，最低日均薪资 300铢措施导致劳动成本上升，而且建材成本今年也趋向上升 5-7% 。

目前位于叻差达披色的部分公寓项目每平方米售价达 12 万铢，大幅高于 4-5 年前的每平方米 7-8 万铢，导致售价不超过 300 万铢的中等档次公寓单位面积缩小，自以前的35 平方米降至 26-27 平方米。

消费者购买不给力 泰国房地产增速恐将趋缓

帕隆透露，今年泰国房地产市场的增长速度趋向放缓，原因是多方面的成本皆上涨，影响消费者的购买力下降，尤其是民众的金融能力增长速度赶不上住宅涨价速度，尽管经济良好发展，消费者的薪资增幅也不超过通货膨胀率加减 2% 的范围。受到上述因素的制约，预期房地产开发商今年推出的新建案将有所减少，特别是市中心的公寓项目。房地产开发商今年推出新楼盘时必须更加小心谨慎，仔细研究市场数据及供需状况。如果今年政局问题进一步恶化，国内外消费者行信心及购买力皆会受到冲击。