随着英国财政预算案的公布，英国确定在2021年4月1日征收海外买家额外税费。这一政策的公布，让很多准备在英国买房的人在英国购买房产，都开始抓紧时间看房选房了。但看到各种各样的房型，很多人都会纠结选择哪种户型投资比较好、收益高呢?其实，买房时应综合考虑所有房型，根据个人情况和预算做选择，不要仅仅因为一套房子空间有限就将它排除在外。

英国房产的类型有哪些

Apartment / Flat(公寓)

伦敦有很多现代公寓楼，大部分小区周边具有完善的配套设施，为住户的日常生活提供便捷。现代公寓楼通常有99年，125年，150年或者999年的使用产权(Leasehold)，另外不同小区现代公寓的物业费也不同。

Detached (独立别墅)

这种别墅是价格最高的，有自己的花园和停车位。独立别墅一般都是2层高，至少有3个卧室，还有客厅、厨房、餐厅等，很多还有自己的车库。独栋别墅即独门独院的别墅，上下左右前后都属于独立空间，具有高度私密性，房屋周围有宽敞的院落，前后花园。

此类房子占地面积大，多数房屋建在土地相对空旷的地域，例如城市边缘或是城市近郊。因所在地域不同，独栋别墅的房价差异很大。比起同区域同等联排别墅，独栋别墅的价格可能高出25%~50%。

Semi-Detached (半独立别墅)

Semi-Detached(半独立别墅)是一栋大别墅分为左右两个独立的住房。每套住房一般都有自己独立的花园和停车位，2层高，卧室为2-4个，有客厅、厨房，很多还有自己的车库和停车位。这种房型由于占地面积相对独立别墅小一些，盖房成本也低一点，所以价格比别墅稍低。

Terraced House(联排别墅)

在19世纪，1930到1950年间，密集的联排别墅在英国许多城市包括伦敦建成。这些联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接，每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫，使用面积约为100~130平方米，尤其受到许多需要在市区上班的家庭的青睐。

Townhouse(联排别墅)

属于联排别墅的一种。粗略可以再细分为古典式(一般非常宏伟的建筑)和现代(从1970年开始)兴建的两种类型。

古典式的Townhouse多位于伦敦市中心(相当于北京一环)，使用面积高达250~450平方米。黄金地段加上奢侈的面积必然导致此类别墅昂贵的价格。

Townhouse与其他联排别墅的主要区别在于它楼层多，一般3~5层高，所以使用空间较大。一般每栋房子都有独立的花园和车库。

Cottage(度假别墅/农舍)

这种房子很难归类，但是一般在英国，Cottage都是很古老的小房子，很多在乡村，价格不菲，主要是英国人比较喜欢古老而有特色的房子。这些房子英国人很多用来养老，或者度假。

Bungalow(平房式别墅)

这类房型通常只有一层，因为所有的房间都在一个层面上，不需要上下楼梯，所以成为了老年人的首选。相关数据表明平房式别墅的租金回报率平均高达7.2%。

英国哪些房产值得投资

1、市中心公寓

理由：增长稳定，回报可观。

权威历史统计数据表明，在过去的十年中，市中心(一区以内)的房产，不仅有着稳定的增长，还跑赢了其它各种投资理财产品。之后，市中心房产市场更能从经济危机的阴霾当中走出来，并保持着强劲的上涨势头。故而，市中心公寓值得投资。

2、学区房

理由：投资教育兼得。

学区房不光在中国受欢迎，在英国也是一样。在英国，抢购学区房投资者大有人在。和市中心的房产一样，学区房的投资潜力和稳定性也有优势。相对比较低位的汇率、丰厚的租金回报等，即使不在当地居住，房产的出租率也值得期待。

此外，无数家长考虑移民很大一部分原因，就是考虑到子女的教育问题，学区房也是比较受华人投资者关注的房产投资类型。故而，学区房亦是值得投资者们青睐投资的好选择。

以上就是邦海外小编今天为大家带来的关于英国买房问答：购买英国房产，户型太多，要如何选择?的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还有其他疑问，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

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