在我们购置海外房产时，除了房产本身的房价，还需要缴纳不少税费。又因为各国税法不尽相同，不同国家税费征收情况也不一样。所以当我们准备在英国买房时，首先要做的事情除了考察项目情况，就是了解房价和税费了，因为这关系到我们后期的投资收益。那么，在英国买房，有哪些税费是我们必须要了解的?

英国置业有哪些税费

在我们购置英国房产时，需要缴纳以下税费：

1.印花税

购买房产时，办理成交手续，需要向税务局缴纳印花税(SDLT，Stamp Duty Land Tax)，这样交易才能获得政府认可。这是英国购买房产的主要税费。

2.律师费

律师的费用通常会根据房产交易的复杂度和房产价值来确定，普遍是房价的0.5-1%，律师将会从购房开始服务，直到交房完成结束。

3.增值税

在购房过程中，所有的律师、会计师服务都需要缴纳增值税，税率为20%。因此，律师事务所会按照律师费的20%额外收取增值税部分。一般这部分费用都会在房产成交前完成支付。

4.房产价值评估费

根据具体情况，购房者可以选择对房产进行不同等级的价值评估。在英国，房地产的价值评估，必须由皇家特许测量师协会(RICS)登记注册的特许测量师进行，通常有三个等级的价值评估，费用根据等级不同，从300-1000英镑不等。

5.房产登记费

在英国购买房产的一个标志性环节就是在英国土地注册局登记所购房产的产权，其费用约为房价的0.05%-0.1%。由于这个环节是通过购房律师进行的，因此这部分费用通常由律师代收。

6.银行按揭费

购房人如果要通过银行贷款支付部分房款，就需要向当地银行缴纳贷款手续费，这个费用根据不同银行的贷款条件、首付款比例等各不相同，通常在500-2000英镑。

英国哪些房产适合投资

1.住宅型房产

住宅型房产是所有投资房产中最常见的，也是多数人会选择的投资方式。在英国，您可以选择购置现代化公寓型(Flat)房产，或别墅型(House)房产，还有新式的别墅型公寓(Town house)可供选择，通过房价增长及租金收益获取回报。通常公寓型房产更方便出租管理，适合海外投资者。

2.学生公寓

学生公寓指专门为学生建造的公寓，是英国的一种成熟的投资产品。它允许个人投资购买，但只容纳学生居住。学生公寓投入小，且不需要缴纳印花税。大多数项目提供固定回报率的包租服务，买家可定期收取租金，不会受到经济大环境的影响。

3.商业地产

商业地产在英国经济增长中扮演重要角色。其种类包括办公室、停车场、影院、酒店和商场等。个人投资者大多数选择购置办公室，租户多为初创企业和小公司。

英国购房注意事项

1.房屋调查：如果无法现场看房，需要你的律师对房屋进行详尽的了解和调查。

2.购房律师：非常重要，一位对当地及国内法律了解不透彻的律师将会令投资英国房产变得异常繁琐。

3.完工时间：如果定的房产距离完工时间太近，没有及时沟通好贷款等事宜，最糟糕情况是有可能损失之前缴纳的首付款。

4.房屋格局：国内对于房屋格局可以按照居住要求进行适当更改，英国修改格局是非常严格的，需要在当地政府备案且获得批准，所以在选房时最好可以选择符合心意的格局。

5.房屋管理：如果在英国购房用于出租，选择一个专业的租赁管理公司将显得十分重要，租赁管理公司提供的全面管理服务从找租客，一般按季度打入租金，直至租客搬出后联系房屋清洁等都安排妥当，英国通常的房屋管理费用在年租金的10-12%左右。

6.税务税收：英国税务体系复杂，对于购买，出租，出售等都有严格的划分，对于出租而言，租赁管理费，贷款利息部分等等都可以用于抵税，需要咨询专业人士，做到合理避税。

以上就是小编今天为大家带来的关于英国房产问答：英国买房置业需要缴纳哪些税费的相关内容，希望能对大家有所帮助。在置业英国时，千万不能小看这些税费问题，一不小心就可能在这方面栽跟头。如您对英国置业还有其他疑问，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。