近年来，泰国房产越来越受大家的欢迎，很多人会把购买泰国房产作为海外资产配置的首选。购买了泰国房产，交房后最主要的收益来源之一就是房租了。那么，泰国的房产租赁市场如何?该如何让泰国房产更好租?

泰国房产怎么出租

根据2018年曼谷Dot Property地产公寓租赁市场数据分析，泰国曼谷的房产租赁咨询中，1室的咨询量占总产量的53.8%，单身公寓是泰国曼谷房产租赁市场上最主要的需求。其次是2室，占总咨询量28.4%。

商务长租

近年来，随着泰国发展的越来越好，许多外籍人士来泰需求商机，而商务长租就是为这些外来务工人员量身打造，当然还有本地工作的白领。

这种出租模式主要适用于CBD和轨道交通便利的区域，一来这些区域地段好交通便利、配套设施更为完善，二来这些区域本身就聚集大量的人口，能源源不断提供客源，只要房产的品质和配套过硬，房东完全不愁没有租客。

民宿短租

随着旅游业的越发火爆，互联网民宿也越发受到消费者们的喜爱。而泰国本身就是一个旅游大国，随着旅游业的发展，泰国的民宿短租也越来越受到消费者的喜爱。

目前在泰国的民宿短租主要有两种形式：

一是委托给短租公司做托管，需要支付一定的酬劳;

二是在各种短租平台上发布出租信息，收入全归自己所有。但此种形式需购房者自己进行打理，包括退租维护等等，所需的人工成本也会相对较高，且现如今泰国短租市场还未有相应的法规。

开发商返租

目前，有些酒店式公寓的开发商会提供新房交房后3-5年的包租，与开发商签订合同，开发商会把房子出租的租金直接返到购房者的银行账号。有些开发商还会与购房者约定租金收益率。

这种出租模式在于出租率较为稳定，物业管理维护服务好，适用于在国内有稳定工作，没有足够精力去打理出租事宜的人，开发商返租是最为省力省心的方式。

泰国房产租给谁?

曼谷上班族

曼谷的上班族，比任何人都更愿意居住在到达工作地点交通便利的地方。他们的经济实力不够在曼谷安家，因此大多选择租房生活，通勤便利且日常购物方便的一居公寓是他们最好的选择。

外企员工

曼谷公寓供给在2019年达到新高，但仍呈现出供不应求的趋势。曼谷黄金地段的公寓市场的前景依然乐观，这是因为大多数在曼谷工作的外籍人士都选择在这一地段租房。外派员工享受公司与政府的住房补贴，不太在乎租金高低，而更多地追求生活品质。

游客群体

曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地之一，据数据统计，2018年曼谷接待近2000万的国际过夜旅客。这庞大的游客群体，也成为曼谷房产重要的租赁人群。

出租泰国房产的注意事项

当你拥有可支配的多余房产时，房屋出租是个赚钱的好办法，然而租房并不是没有任何注意事项，在出租泰国住房时，以下几点建议，或许会有很大的帮助。

1. 找一个可靠的泰国房地产商作为合作伙伴

出租你的住房或公寓,尤其是在曼谷这样的城市,可能会很艰难。寻找租户，筛选他们,并在数以千计的租赁信息中完成交易对任何人,特别是对没有经验的房东来说是一个挑战。

为了更好地帮助你达到目的,你需要找到一个可信的房产经纪商。他们将帮助您列出和公布您的财产,协调与潜在的租户的需求等等。尽管会支付一定的服务费，但这非常的值得。

2.为住房配置简单家具

如果你打算只出租你的财产短期,你必须提供它。但是,即使你计划长期租赁,添加家具允许你设置一个更高的月租或每周租金,并可一个伟大的方式吸引那些可能从世界各地搬家的房客,谁也不想经历把家具运往泰国或购买新家具的麻烦。

如果打算出租长期房产，置备一些家具将使你赚取更高房屋租金，同时也能更好的吸引世界各地的房客，毕竟谁也不想搬运或重新购置新的家具。简约风格的现代化家具更有可能满足您的潜在租户的口味。另外,在房屋中添加装饰物相对容易。如果你没有时间去商店买家具,你也可以直接租用。

3. 让空间感觉像家一样

即使你本人并不居住，但将住房空间装饰得温馨，譬如为简约现代的家具搭配上适合的壁饰、地毯、床上用品等等，会使潜在的租房者感到宾至如归。

如果打算作为度假房出租,可以添加棋盘游戏,厨房用品以及有关当地景点的书籍。这将对住户很有用,并提升他们的满意度。

4. 清除杂乱

如果想获得回头客，或者较好的口碑，保持住房干净整洁至关重要。譬如将洗浴用品等摆放整齐，清理掉旧杂志、空瓶子等等。

5. 拍摄专业照片

在配置了家具与装饰品、清理打扫了房屋后，出租准备工作已基本完成。但在此之前，你需要提供一些房屋的信息照片以便让经纪人使用。

尽管可以用手机轻易的拍几张照片，但除非有专业的摄影技术，不然效果并不会太理想。许多房产经纪人能够提供专业的摄影服务，交给他们会起到更好的效果。

6. 设置一个合理的价格

尽管出租房产是为了赚钱，但设置过高的租金可能起到反作用，你应当参考周边同类的租金价格。

在网上查找类似房屋或公寓的租金，同时考虑是否拥有其他设施，如停车场、泳池或健身房等，最后再决定你的日租、月租和年租租金。

7. 预留谈判空间

如果是长期租户，他们可能会再次进行议价，因此给予长期租户适当的优惠是值得的。比起不太实际的价格导致房屋闲置一两个月，不如适当的降价而租给他人。

以上就是小编今天为大家带来的关于想在泰国做房东?泰国房产出租问题全解的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。