在马来西亚，如何提高租金收益？

如果你投资了马来西亚的房产，那么你应该知道，物业长时间空置会导致利润下降，那么，在马来西亚，如何为空置房产寻找合适的租户?怎么样能够提高租金收益呢?一起来看看吧~

一、如何为空置房产寻找合适的租户?

1.互联网

互联网现在几乎是每个人都会使用的工具，目前有大量的房产网站致力于把业主、投资者和租户联系在一起，让买卖房的过程变得更加便利。你可以留意多个网站，增加房屋出租的机会。

2.社交网站

大多数的投资者都低估了社交网站的影响力，其实屋主可以利用脸书等平台，用于登广告或者托朋友转载你所发出的房产帖子。通过Instagram和Youtube也可以快速的扩大分享信息。

3.装修物业

在出租之前，还需要一个步骤，那就是注意房屋本身的外观。假设一开始租户被你所发的美丽照片所吸引，进而有兴趣前来参观房屋。到后来，才发现原来房屋的真实情况和照片并不相同，这就降低了购买或租赁兴趣。若房屋属于比较老旧的，建议进行适当的装修，以维持屋内的良好结构。

4.专业房地产代理

一般的地产代理都受过专业的培训，懂得房屋营销的技巧。他们能够客观地分析，利用专业的知识协助进行评估。一般经验丰富的地产代理都会主动联络潜在租户或屋主，并利用其代理网络与人际市场，为你寻找符合条件的租户。

如何提高租金收益?

1.全套家具

很多屋主都会思考，究竟是全家具出租，还是空屋出租?

现今的租客都会比较注重生活品质，他们希望回到家之后能享受到屋子带来的舒适感。家具扮演了重要的角色，缺少家具，家里空间会变得空荡荡的。配置的物件越多，租金也相对增加。全家具出租的回酬，会比空屋出租提高大约20%至40%，也较容易出租。

2.厨房设备

因不同租客而供应不一样需求，是每个马来西亚房产业主都懂的道理，毕竟租客不可能永远住一辈子。在厨房安装新设备或设施，会是调高租金的加分点，比如微波炉、烤箱及洗碗机。新的电器往往是租客愿意多花钱的原因之一。如果你的家电不是全新的，请务必将它清洁的闪亮如新的一样!

3.室内设计

我们会发现市场上有超过70%在网上都是出租公寓，当我们已经购买了公寓来投资时，外部设计已经无法变更，所以客厅将会成为租房者走进公寓里的第一印象。但如果你没有太多资金投放在装修上，那么建议可以上网学习DIY室内设计进行改造。

4.提供加值服务

如果经营者可以为租户提供一些附加价值服务，比如产业维修管理和打扫卫生，一定可以吸引高素质租客，进而提高租金收入。除了提升室内质量之外，平时作为屋主的责任也很重要。当客户联络投诉灯泡或者其它设施损坏时，屋主可以联络维修人员或者亲身帮助客户解决问题，从而减少为租客带来的不适。

以上就是为大家介绍的在马来西亚，如何为空置房产寻找合适租户？的相关内容，另外作为屋主，了解如何提高租金收益也是必不可少的，有需要的朋友可以收藏哦~