美国的房子很便宜，这是留给中国炒房者最深刻的印象。但实际上，是跟中国的一二线城市相比，美国的房价的确便宜很多。美国房价那么便宜，为啥美国人不抢着买房？

纽约、旧金山、洛杉矶这些热门城市，房价中位数都达到了60万美元以上，折算成人民币差不多是400万。即使在纽约这种大城市，房价也相对比较便宜，目前纽约的房价通常是43.5万美元，而美国家庭收入的中位数是7.85万美元，房价收入比只有5.5倍。

所以，无论从中国炒房客的眼中，还是从美国家庭房价收入比来看，美国房子的确不算很贵，而在中国一线城市房价动辄600万以上，当地中国家庭年收入是10万人民币，房价收入比高达60倍，这才叫做房价贵得吓人。

美国人为什么不买房？

1、美国没有户籍制度

美国没有户籍制度，每迁移到一个新地方，就能成为了此地居民，享受当地社会的福利待遇。而美国人的租房体系非常发达，除了会觉得房租有点贵外，不会租不到房。健全的租房市场让美国人搬家很容易。

2、美国人房产持有成本高

美国人房产持有成本比较高，持有房子必须要缴纳1%-3%的房产税。按照常规价格，一套房子市场评估价格是30万美元，一年就要纳税3000美元，而美国人均工资也是3000-5000美元/月，也就是每年光要缴纳房产税，就要耗掉普通美国人近一个月的工资，由此可见房产税对美国购房需求的“杀伤力”。

3、很多美国家庭没钱买房子

虽然，美国的房子相对于美国人的收入来说还是比较便宜的，但是真正具备能力买房的美国家庭却并不多。因为，美国中产阶级几乎都是月光族，资料显示，有超过58%的成年人存款在1000美元以下，而且有三分之一的人银行存款没有一分钱。所以，美国人主要还是没钱付住房贷款的首付款。

实际上，美国人超前消费观念比较强，鉴于目前美国社会保障体系相对比较完善，美国人每个月的收入基本上都用来偿还信用卡、贷款等其他债务，很多人过着寅吃卯粮的生活。所以，目前很多美国家庭都是负债生活，哪来的钱来买房呢?