由于英国大选的提前到来，英国政治的不确定性提升，而这种不确定性也让国内准备置业英国的买房者暂停了脚步。但在国内买家搁置购房计划的同时，世界上的富豪们开始出动出击，无惧脱欧风险，在伦敦豪宅市场再次掀起了购房热潮，而这种做法也惊呆了一众围观者。那么，这些在脱欧时期折价抄底英国豪宅的富豪，是亏了还是赚了?

英国房产市场再现抢购潮

一位来自美国的买家，刚刚买下了一间位于Mayfair区的公寓，在砍了10%之后，公寓最终以600万英镑的价格成交。在接受记者采访时，这位买家表示，英镑的疲软、低廉的贷款利率以及普通人避犹不及的脱欧是他决定在此时买房的最重要的原因。

而另一位女士则花了250万英镑买下了位于威利斯登格林(Willesden Green)附近的一栋有六间卧室的半独立式住宅，并在砍价的时候，最终成交的价格比最初的卖家低了11%。

而类似砍价幅度，(甚至更大)在如今的伦敦豪宅市场比比皆是。而随着世界上的富豪疯狂抢购伦敦豪宅，这段时间里伦敦黄金地段的房产交易量激增。据LonRes的最新调查数据显示，在2019年第三季度，包括梅菲尔区(Mayfair)、贝尔格莱维亚区(Belgravia)、骑士桥(Knightsbridge)在内的伦敦顶级富人区，房屋总交易量较去年同期增长14%。而莱坊(Knight Frank)的研究也表明，在截至2019年8月的6个月内，伦敦市中心黄金地段的交易量比去年同期增长了13%，这是自2014年以来同期的最高数字。

而且，研究表明，伦敦高端住宅市场出现的抢购热潮中，大部分买家都来自海外。

为什么英国房产遭抢购

增值保值

英国经济近年来的稳定增长是推动海外投资者加速购买伦敦的一个重要因素。尽管英国脱欧产生了一定的不确定性，但英国经济运行速度仍将好于预期。根据英国预算责任办公室(OBR)、国际货币基金组织(IMF)及国家经济社会研究所(NIESR)的预测，2019年英国GDP年增长率预计为1.2%至1.5%之间。在之后的四年里，GDP将继续保持稳步增长，预计到2022年将达到2%。

而且，有专家认为，尽管脱欧给英国经济带来了一定的不确定性，但这种不确定性并非完全由脱欧造成，也并非英国独有，在国际市场，许多经济体的不确定性都有一定的波动和增高。根据相关数据，2016年脱欧公投后，英国的经济不确定性达到峰值，但是随着时间的推移，脱欧给英国经济带来的影响正在逐渐减弱。

安全可靠

试想一下，如果有朝一日你成了亿万富翁后，你最关心的是什么?一般来说，大家最先想到的肯定是如何保障自己的财产安全，在这基础上，肯定还想着把这些财富能够尽可能地传承给自己的后代。

作为老牌发达国家，因为有着强大而健全的法律体系，英国被视为全世界最可靠的投资地点之一。在英国，有很多家族的地产和房产已经传承了几百年，只要遵纪守法，你根本不用担心某一天你的家族资产会突然蒸发，这也是英国能够吸引那么多富豪安家落户的重要原因之一。

另外，据Mercer的《全球生活成本调查报告》显示，在各大国际化的城市中，伦敦的生活成本并不算最高，仅位列全球生活成本排行榜23位。如今，这里的气候、环境、教育以及医疗都在向更好的方向发展，参考一下伦敦的实力，再对标一下其他发达国家的热门城市，你会觉得在伦敦置业物超所值。

汇率优势

受脱欧影响，英镑汇率在2016年出现了断崖式下跌。根据国际汇率平台的数据显示，在2016年以前，英镑兑人民币的10年汇率平均在1比9.8左右浮动，跌下9.0关口还是比较罕见的。

近期，由于英国首相鲍里斯和欧盟达成的脱欧协议法案已经在下议院顺利通过二读投票，无协议脱欧的可能性进一步降低，所以英镑汇率应声上涨，再次回升至9.13左右，但即使如此，相较于历史水平还是偏低的。因此，对海外投资者来说，英镑处于低位相当于变相的给房产打了折。

我们拿文章开头提到那位美国买家来举例，如果他是在2015年10月以美元来购买这间价值600万英镑的公寓，按照当时的汇率，他需要花费918万美元，而这个月这位美国买家只掏了780万美元就搞定了这笔交易，中间足足省下了138万美元。

而且，这还是我们假定期间房价没有变动的情况下计算的，实际上，这间公寓的价格在4年前远远高于600万英镑，也就是说，美国买家如今出手伦敦省下的钱远不止138万美元。这笔钱对于富豪来说，也不是一笔小数目了。

房价优惠

最后一个吸引海外买家疯狂抢购伦敦豪宅的重要原因是，这段时间伦敦黄金地段的房价的砍价幅度可以很大。因为英国脱欧的不确定性像迷雾一样笼罩着伦敦的豪华地产市场，为了吸引买家们停止观望，不少房子卖家在价格上都松动了不少。

据Zoopla的数据显示，2013年，切尔西(Chelsea)一套6居室的房子是以900万英镑的价格在挂牌出售，而这个月，这套房子的售价已经变为595万英镑，相当于打6.6折;而汉普斯特德(Hampstead) 一套六卧住宅在2016年11月时的售价为695万英镑，这个月的售价已经变为525万英镑，相当于打了7.5折。这个优惠力度对于房子这种固定资产来说，很大了。如果对比未进行脱欧之前的英国房价，相当于低了30%-45%左右。

如此，效果也是明显的。正是目前伦敦豪宅市场的这种“放血大甩卖”，吸引了很多海外投资者前来抢购，而英国本土很多原本持观望态度的买家也渐渐投入到“抢购潮”中。如果您正在观望英国房产，不知道该做出何种选择时，建议您还是多多了解英国房产近期的情况，以免错过这次难得一遇的机会。

以上就是小编今天为大家带来的关于那些趁着脱欧折价抄底英国房产的人，赚到了多少的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。