日本房产投资必备的“户型说明书”

投资日本房产的人越来越多了，然而对于新手投资者来说，收集日本房产的信息却并没有那么简单。

比如关注日本房产的新手投资者，肯定都会在日本相关的房产售卖网站上看到过类似“1LDK”、“1R”、“1K”等字样，但对于各位来说，可能看了之后都会觉得有些懵，完全不能理解是什么意思。

一、1R。

R是单词卧室“room”的缩写，因此“1R”的意思其实就是只有一间卧室的意思，日本这种“1R”格局的房产还是非常常见的，因为价格上会比较便宜，所以非常受到日本单身群体的欢迎，是单身公寓的一种。整个房间的格局是开放式的，厨房什么的都只有一个隔断，为了节约空间并没有单独的设计出来。

二、1K。

K是单词厨房“kitchen”的缩写，这也是单身公寓的一种，而“1K”和“1R”最大的区别就是厨房，“1K”的厨房并不是隔断式的设计，是有单独的被设计出来的，这样厨房的油烟也不会跑到卧室中去。

三、1DK。

DK是“Dining Kitchen”的缩写，意思是餐厅和厨房，“1DK”这种公寓的格局会更大一些，因为要多出一个餐厅，而且这种格局对房主来说也更有隐私保护性，不会家里一览无余，随便来个人就把自己都看光了。

四、1LDK。

LDK是“Living Dining Kitchen”的缩写，这种户型一般都有一间卧室，一间客厅，一个餐厅和厨房共用的空间，因此“1LDK”的房产会比“1DK”的房产更大一些，就大在这个客厅上。

五、其他。

还有一些比较特殊的日本房屋户型中很少用到的英文字母，就不详细的说了，下面给大家简单的列举一下：

MBR是“Main Bed Room”的缩写，意思是主卧室;

BR是“Bed Room”的缩写，意思是卧室;

SR是“Service Room”的缩写，意思是多功能室;

UB是“Unit Bath”的缩写，意思是浴室;

WIC是“Walk in Closet”的缩写，意思是衣帽间;

CL是“Closet”的缩写，意思是收纳空间;

SIC是“Shoes in Closet”的缩写，意思是下足入下駄箱;

SB是“Shoes Box”的缩写，意思是鞋柜;

RF是“Roof Floor”的缩写，意思是小阁楼;

PS是“Pipe Shaft”的缩写，意思是配管室;

MB是“Meter Box”的缩写，意思是水箱/配电箱洋室。

比较平米，检查“各种设备”占用

日本房屋最常使用的面积是“专有面积”，专用面积是以房间的“墙壁中心”为基准计算出来的，即壁芯到壁芯的距离，它包括所有不能作为居室空间使用的部分，例如单元浴室，存储间和洗衣机放置区域等等。

这也就意味着，如果房间本身的面积很小，房屋附带设备的不同会在很大程度上影响着房屋内部的可用空间变化。

专有面积与国内的建筑面积不同，计算方式有差异，日本的专有面积×1.3≈国内的建筑面积，阳台不算在内。

平米数小的房间当然更加划算，对房东来说，在同等地段等情况下，购置这样的一套房产需要花费的金额更少;对租客来说，这样的房屋“麻雀虽小，五脏俱全”，房租很划算，入住率相对更高。

榻榻米数量表示包括厨房和走廊

日本常用的房屋面积单位有“帖”，1帖是指一张榻榻米的大小，对于一些在厨房和起居室之间没有设置门的的单人房间来说，户型图上标明的榻榻米的数量往往是包括厨房和走廊部分在内的

榻榻米数为7.5榻榻米的左侧房间比较大，但整体的专用面积右边5.5榻榻米的房间反而稍微宽敞一些。

这是因为7.5榻榻米的房间包括了走廊部分。考虑到居室一侧有厨房和冰箱放置场所的话，实际能使用的空间和5.5榻榻米的房间大体上没有显著变化。

以上就是日本房产投资必备的“户型说明书”的相关内容了，希望对您有所帮助。如果您对澳洲房产有其他疑问，欢迎咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

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