近几年，泰国房产在全球房产市场异军突起，众多投资者纷纷涌入跳过房产市场。但我们在投资泰国房产市场之前，首先要了解一些关于房产的基本情况，否则可能会吃亏。那么，去泰国购房前，需要知道哪些事情？

泰国的消费水平

泰国的通货膨胀比较低，消费物价比起国内便宜很多，大约为北上广深等中国城市的1/2，欧美城市的1/3-1/4。

例如，市中心(轻轨站On Nut或Asoke都有按摩一条街)正宗泰式马杀鸡60分钟只要300-500泰铢(60-100元人民币);时尚购物商场(Terminal 21)一盘罗勒叶芝士焗贝壳意大利面，只要35铢(7元人民币);泰国打车，每公里一元人民币左右。

泰国的生活、治安环境

在泰国居住条件宜人，泰国生活环境较好，气候条件宜人，空气干净，食品安全，泰国为佛教国家，诸多商家良心经营，且微笑服务，民众友善恭谦。泰国的社会治安十分良好，由于宗教信仰和文化的原因，在公众场合吵架、打架、偷抢财物的现象几乎没有。

外国人在泰生存状况

很多外资企业以及中资企业已经进入了泰国，如中国的百度、淘宝、腾讯早在十年前已经在泰国就成立公司。就连新进入的携程在曼谷的员工已经超过三百位了，他们的薪金待遇按外派员工的计酬方式计算薪水。同时由于大量中国及其他国家的游客的进入，很多本地公司也开始招募外籍员工，比如针对中国市场招聘中国籍员工，因此外籍员工就业渠道广，且收入都比本地员工高。

泰国医疗、教育

泰国医疗水平可以达到全球顶尖的技术水平，东南亚地区最早通过JCI认证的两个医院就在泰国，目前为止泰国通过该认证的医院就达51家，并全部向游客开放，服务非常好，配置多国家语言翻译服务;泰国的医院除了医疗室水平高超之外，还拥有良好的就医环境，良好的服务态度，一对一服务，不拥挤不拥堵，就医轻松。

泰国拥有良好的国际学校教育，国际学校遍地开花，普及度高且分布广，绝大多数实行开放式的观念教育，比较注重孩子的教育成长，使用英联邦教材，IB课程，英/美式口语教学，高数量及高质量的外籍教师，中英泰语言学科，结业证书为国际认可，毕业后可直通欧美名校。

泰国养老政策

年满 50 岁的外国人可以在中国当地和在泰国申请养老居留。泰国物价低廉，自然环境优良，社会环境良好;服务业极其发达，生活便利性高;医疗水平高，既有便捷时尚的现代都市设施，又不乏闲适的田园牧场，雅致的海边小屋、瀑布山林、阳光沙滩、民族风情、健康美食，无论是自然还是人文，都是值得一来的养老圣地。

泰国饮食

泰国属于亚热带国家，日照充足物产丰富，盛产水果蔬菜，海鲜丰富价格实惠又新鲜。泰国有很多的中国餐厅菜，也有中国的商贩售卖国内的各种调味料。而且曼谷大街小巷有各种国际美食可供选择，精致的法式餐厅到简单朴素的越南饭馆都能轻易寻觅到。

在泰国买房难吗?

在泰国买房比在其它国家简单方便，泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。

泰国房产升值空间和回报率

泰国的房产每年增值超过5%，但这是全泰国的数据。针对于首都曼谷，客人可以选择购房的地方在轻轨沿线较为发达和快速增长的地方，所以这个实际综合增长幅度超过了15%。

以曼谷为例，一般房价增长率为每年5%-8%起，出租回报率高达 6%--10%。

国内能查到泰国房产信息吗?

泰国是少数几个不受CRS管辖的国家，也就是说你在泰国的存款和任何投资理财，都不会上报到任何一个国家，包括你的房产。

怎样用外国货币购买泰国房产?

可直接在当地银行购买美金，国际转账给开发商提供的泰国账户，资金到达泰国本地后，会根据当天汇率自动换算为泰铢，开发商与银行直接对接，出具境外汇款证明。

外国人可以按揭买房吗?

部分外国人可以在泰国贷款，其中以在泰国有工作签并工作一年以上的外国人而言更加方便。泰国有诸多国际银行，特别是中国工商银行和大华银行等知名银行，可以向满足相关条件(如在海外(中国大陆区以及部分地区无效)有收入证明)的任何国籍的人士最高可以贷到70%最长15-20年的公寓买房贷款，资金主要从新加坡汇入到泰国，因此也解决了外汇资金汇款的问题。

泰国房产交房标准

泰国的公寓基本上都是精装修和全包入住两种，也就是说购买的房价里已包含了精装修的费用。精装修的标准是地板、墙面、吊顶、水电线路、厕所的卫浴、马桶、洗手盆，以及厨房的厨台等，部分开发商可能包括少量电器，如空调。

以上就是小编今天为大家带来的关于来泰国购房前，你必须要了解的事的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。