泰国房产近年来一直深受国人欢迎，除了用于投资，泰国房产也适合度假自住。而随着越来越多的国人前往泰国置业，各种各样的买房问题也随着而来。如果我们准备在泰国买房，有哪些问题是我们需要了解的？接下来就和小编一起来看看泰国买房客户必问的常见问题。

泰国买房前要知道哪些事情

中国开发商在泰国开发的项目和本地开发商哪个靠谱?

首先来说国外开发商是不能在泰国独立开发项目的，因为泰国的政策不充许国外的人或机构占有土地，必须要和当地公司合作，并且所占股份不能超过 49%，包括开设公司也是需要和本地人合作，只能占有49%股份。所以即使是中国公司开发的项目，实际占股也只有49%而已。

买房是否与签证无关?往返次数有无影响?

买房与签证确实无关，任何外国人只要持有合法护照都可以在泰国买房，往返次数取决于签证有效期或是否已向移民局申请多少次往返签证。

常居何种签证最划算?如何办理?

养老签证最为划算，目前泰国政府规定年满50岁以上可申请泰国养老签证，办理程序按申请人实际情况来执行，我们可以代为办理;若不满50岁，建议申请合法教育签证或商务签证往返泰国。

购买泰国公寓，需要交纳什么费用?

除房款外开发商交房时业主需要缴纳：1.过户费2%(开发商与业主各承担1%) 2.偿债基金(类似于国内维修基金)400~800泰铢/平米 一次性 3.物业费35~80泰铢/平米 年付 4.水电表安装费用。

泰国买房是毛坯吗?

泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，非常契合外国投资者的需要。

泰国房子的面积都是使用面积吗?

泰国房子的面积都是使用面积，因此30多平米的一居室公寓相当于国内40多平米了。不仅如此，还是精装修，包含空调、厨卫电器、嵌入式衣柜鞋柜等。这样算来，房价其实是非常低廉的，首都曼谷也相当于国内二线城市的价格。

泰国的公寓物业设施有哪些?

泰国公寓的基础设施有停车场、健身房、游泳池、多功能室、洗衣房、信报箱等。高端公寓则有跑道、桑拿房、按摩泳池、烧烤区、儿童游乐区、羽毛球馆、篮球场、高尔夫练习场等。

泰国房产怎么出租

泰国买房可以出租和用于投资吗，麻烦不?

完全可以!整个泰国的租金水平各不相同，但曼谷，芭堤雅房产出租率非常高。在某些情况下，大城市的租金及回报从5%到超过10%不等。开发商也提供长期托管、包租服务，每年租金收益5%-8%左右，每年还可以免费自住20天，租金度假两不耽误。省心、安心。

租客以哪国人为主?

租客主要以当地白领为主，包括泰国、中国大陆、台湾、香港、日本、欧美人为主，也有部分是度假及商务的外国客户，目前房产管理主要以物业处管理及委托第三方代理机构管理。

泰国公寓如果托管自己还能去住吗?

如果您购买的是包租的公寓，每年有2-4周业主可以免费入住，提前预约就可以了。超出免费天数，需要付费，因为酒店方是承诺给您每年固定收益的。如果您购买的不是包租的公寓，您可以随时去住或者不住的时候出租出去，可以选择一年或半年的长租，也可以选择托管公司运营管理，与您收益分成。

泰国的华人多吗？

泰国总人口6701万(2013年)，华人约有950万人，占总人口的13%到16%，其中具有华人血统的泰国人有两千多万，占全国人口的三分之一，另外泰国旅游业很发达，是一个生活节奏慢的国家，这里地广人稀，是一个人居环境极佳的地方，现在国内好多人选择泰国旅游度假、养老的、投资买房的人越来越多，街上到处可以看到中国人，您大可放心您不是一个孤单的中国人哦。

租金高低的取决因素是什么?

租金高低取决因素为所购买房产的位置和户型面积，以及装修状况，具体租金价格按所购买房产性质来决定，托管费为一个月房租租金。

泰国买房注意事项

投资泰国，是应该考虑大城市还是旅游胜地?

从长远来看还是考虑大城市，最好是首都曼谷，有大量的常住口人及丰富的资源。旅游胜地虽然租金收益高，但有淡旺季之分，而旅游人次也会受诸多因素的影响。从投资稳健考虑还是选择大城市。

泰国买房给父母养老选哪里比较好?

养老的话建议芭提雅、清迈和华欣。芭提雅距离曼谷很近，交通方便，医疗条件好，物价低廉，非常多欧美人选择在芭提雅养老;清迈位于泰国北部，自然风光好，气候条件好，庙宇众多，房价低廉，适合修身养性，安享晚年;华欣处于内海湾，气候凉爽，是泰皇康养圣地，这边五星级酒店众多，当地有钱人及欧美人常在这边度假养老。以上这三个城市都适合养老，根据喜好来做选择。

泰国公寓收房时业主都拿到哪些过户资料?

购买泰国公寓，当项目完工、购房者完成尾款的支付后，开发商会着手为你办理过户手续。成功过户后，你拿到手的重要文件：土地局买卖合同、地契、房屋户口本、房屋所付款项收据、钥匙。

购房以何种币种为主?

主要以美金和泰铢两种币种，手续费按当天汇率来进行计算，以及涉及到跨行转账或区域转账来计算手续费，具体根据银行方来进行结算。

购房合同以何种语言签订有效?

泰国购房合同条款主要以泰文和英文合同为基准，多数情况下采用的是泰文合同，在土地厅办理房产过户手续时，如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成泰文;一般签订合约是现场签约，也可以远程寄送文件签约。

请问泰国期房的验收标准是什么样的?

期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行，验房时是否出现建筑质量问题，如出现质量问题，买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题，再支付最后房款，最后到土地厅办理过户手续。

以上就是小编今天为大家带来的关于解析：泰国买房客户必问的常见问题的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。