马来西亚买房，第二家园身份有哪些优势?

近年来，随着海外投资置业热潮涌动，越来越多的国人选择置业海外，为自己将来度假退休做打算。其中，马来西亚以较低的生活成本和宜人的环境深受投资者的喜爱。而马来西亚推出的第二家园计划，对于在马来西亚置业的人更是放宽限制，可以让人们以优惠的方式购入马来西亚房产。那么，马来西亚买房，第二家园身份有哪些优势?

马来西亚买房条件

在我们比较第二家园身份带来的优势前，我们先来了解如果在马来西亚买房，需要哪些条件?

在马来西亚，法律上规定外国人几乎可以购置所有类型的房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)等，但以下几种情形除外：

1.价格低于100万令吉的房产;

2.各州政府指定的廉价住宅单位;

3.建筑在马来西亚保留地的房产;

4.被政府指定为土著单位的发展中房产。

外国人在马来西亚各州买房的门槛不一样，因此，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。

通过以上内容，我们不难发现，如果你准备购买马来房产，在价格上就会受到限制，只能购买100万令吉以上的房产，而且根据各州的规定价格可能也许还会更高。

马来西亚买房第二家园优势

1、首先一个最基本的便捷，在马来西亚买了房没有永久居留权，不管是投资还是自住都不便利。

2、马来西亚政府新出台的外国人购房政策是要求购买100万马币以上的房产，但是拥有第二家园身份还是可以购买50万马币的房产。

3、没有第二家园身份购房是要到外资投资委员会(FIC)申请批准才可购房手续复杂。

4、拥有第二家园身份可以获得更高额度的贷款，最高80%，可享受税费减免。

简言之，因为有了第二家园身份，置业投资成本会大幅减少，而且能够享受所有的马国社会福利。

实际上在过去几年间，关于最低价格已经作出过数次修订。2014年， 马来西政府将海外人士购买房产的最低价格从50万令吉调整到100万令吉。而目前马来西亚政府正在考虑，提高海外人士购买房产的限额(最低价格100万令吉的底价)。

马来西亚购房流程

在马来西亚购房与国内相比，差距还是蛮大的。相较来说，购房流程更加专业化、法律化、合理化。

1. 在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金。

2. 14天以内，签署购房协议。

3. 按规定程序分期支付。

4. 买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。

5. 转让必须在土地注册处注册。

外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50—70%，高达90%的银行贷款也能够申请的到。

银行按照申请者所提供的资产证明及文件做评估，而决定贷款比例。而且马来西亚政府规定，房屋首付款是按照房屋建设进度分期付款，交房后才开始偿还银行贷款。

以上就是小编今天为大家带来的关于马来西亚买房，第二家园身份有哪些优势的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。