全球化时代，想要投资海外房地产，不仅仅要关注房产本身，还要抓住入场时机，9月5日，美国财政部于发布了一项改革买房贷款的计划，快来看看对于你投资美国房地产有哪些影响吧。

美国改革买房贷款计划：

美国财政部于9月5日发布了一项改革买房贷款的计划。该计划包括对政府已经接管11年的抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)全面改革，——松绑。

换言之，政府将结束对房利美和房地美的控制权。

政府计划归还房利美和房地美的私人所有权，并降低纳税人的风险。同时将保留购房者获得30年期固定利率抵押贷款的选项，前者也是一般人买房融资的主要方式。

后者将各种住房抵押贷款打包成“资产支持证券”，经由标准普尔等评级公司评级，然后再出售给保险公司、养老金、对冲基金等投资者。

将政府资助的企业(GSE)从接管中松绑，是特朗普政府的长期目标。

财政部的这项住房改革计划将包括保护美国纳税人;保留30年的固定利率抵押贷款;“帮助努力工作的美国人实现买房的目标。”

美国贷款政策改变对买房影响：

接下来买房，受到哪些影响?

1. 30年固定利率贷款不变。

2. 6、7月低利率令住房销售上升。

3. 房源供应面临紧张。

由于抵押贷款利率下降和劳动力市场强劲，7月份美国房屋销售增长超过预期，美联储降低利率的举措有助于刺激国内经济。

尽管全球经济放缓带来阻力，但美国房地产市场仍在走强。美国全国房地产经纪人协会表示，上月房屋销售增长2.5%，经季节性调整后为542万套。6月份的销售速度从之前报告的527万套略微上调至529万套。

随着利率下降，首次购房者将面临房源供应不足。

根据抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)的数据，7月份30年期固定抵押贷款利率从去年11月份的7年高点4.94%下降至今年7月份的3.77%。

8月15日当周平均利率下降至3.6%，由于担心经济疲软，美联储预计将在9月份进一步降息，因此利率可能进一步下降。

美国买房贷款利率降低使很多无能力购屋的群体，加入了购屋的行列，这是房地产很大的长期利好消息。以上就是小编今天为大家带来的关于美国改革买房贷款计划，对华人买房有何影响的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。