曼谷，别名“天使之城”，东临昭披耶河，南临暹罗湾，中南半岛最大城市。从地理位置讲，它在东盟各国中占据着重要的位置，《日经Business》曾把其称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。这可谓独得东南亚地理版图的天然优势。拥有如此地理优势，曼谷自然备受投资者的关注和青睐。

曼谷买房怎么选择

选择有实力的开发商

买房，不论是在国内还是国外，对开发商的选择都是尤其重要的一个环节，毕竟是大宗产品，品牌才是质量和信誉的保障。而且，在国外买房比在国内风险更大，至少在国内，房子出了问题还能维权，可到了国外，若有个“万一”，该找谁说理去?这也是为什么要把开发商的选择重视起来的原因。

甄选泰国开发商，首先可以从第三方网站去查它的资质，其次，可以通过它开发的项目数，以及现房项目的情况来考察这个开发商的实力。

看交通与轨道

众所周知，轨道交通一直以来是楼市价格的风向标。一条轨道地铁的建立能够大幅缩短周边居民的出行通勤时间，并且各种生活配套或者商业CBD也往往随之而来。一个城市的轨道交通的规划就像一块磁铁一样可以形成人气的汇集。因此，周边房价水涨船高也就成了理所当然的铁律。曼谷作为世界人口密度最高的城市之一轨道交通的重要性更是不言而喻。

选地段和配套

说起泰国-曼谷的区域划分，常见的分别是：老城区、巴吞旺区、中央卢皮尼区、素坤逸区、素坤逸外区、素坤逸边缘区、是隆-沙吞区、拉玛9区、拉玛3区，以及湄南河区、邦素区、吞武里区。还有就是芭提雅、普吉等景区。

而人们大概比较熟悉的大概只有曼谷的素坤逸区和最近几年新兴起来的拉玛9区。但实际上我们选择区域，讲到底还是要跟着政府的脚步走。小到哪里有大面积的拆迁，轨道交通如何布局，大到经济商圈如何规划，国内外企业如何投资等等，每一个区域的兴衰都离不开政府的扶持。因此，要讲地段，就离不开政府的规划蓝图。

李嘉诚说过房地产的重心是地段，这是在说，投资房产的区域是要有确切规划并且有发展前景和升值空间的。在曼谷买房，我们一般要选择商圈、生活区、景观区或者CBD附近的房子，这些地段的配套价值、居住价值和投资价值是无可限量的。

出租率及租金的保障

拥有成熟商圈的地方不仅能吸引来大量的人群和购买力，同时对当地人的生活也有很大的便利性。换句话说，有商业配套的地方才会有人愿意居住，在商圈里的房子才能拥有出租的价值。

曼谷的本地年轻人基数很大，来泰国工作、旅行、定居的外国人越来越多。都市里还有“东京区”、“华人区”、“法国区”等一系列近年兴起外国人集聚地，他们中的绝大部分都是需要租房的，这一定程度上保障了泰国一线城市房屋的租金回报率。因此房租收益的回报较高，年租金收益率基本上可以达到7%到8%。

很多关注泰国房地产的朋友都知道，从2014年泰国对中国开放旅游落地签之后，泰国旅游市场对中国自由行游客打开，泰国的购房市场热度已持续升温四年。加上中泰铁路动工开建，泰国房地产升值预期浓厚，泰国房价每年的平均涨幅在9%左右。

抢占先机早下手

所谓投资，无非是获取收益的一个手段，房产投资一方面看的是区域和地价的增长，另一方面看的是项目，一个好品质的项目才会有更多人愿意选择居住，因此，回归到房产产品本身。房屋的户型设计是否符合大众需求，是否满足人们的居住标准也很重要。

买房自古以来都是时机问题和心态问题，要在房产市场上投资，就同其他市场一样，有时也要善于"抓机会"。只要是瞅准了有升值的潜力，就要先下手为强，不可优柔寡断错失良机，准备好后要迅速采取行动。

曼谷怎么买房投资

对于曼谷买房，基本有三大法则，按照这种规律，投资房产获益基本不成问题。

法则一：北不过RAMA9，东南不过BANGNA。

法则二：沿着BTC地铁站600米以内买，价格不超35000元/平。

法则三：基于投资需求，户型越小越好。

以上就是曼谷买房不会挑？找准关键点 轻松选好盘的相关内容了，当你参照以上关键点结合自己实际考察情况，相信您就可以买到让自己满意的房屋了。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。