2019迪拜给投资者创造什么房产投资机会?

随着2020迪拜世博会的即将召开，迪拜迎来了一大堆投资利好，而作为一个国家的支柱产业。不动产投资无疑更是投资者们优先考虑的领域，那么迪拜给投资者创造了什么样房产投资机会呢?

迪拜房地产投资绝佳时机：

目前，投资迪拜房地产面临的最大机遇当然是2020迪拜世博会的召开。

迪拜的外来人口很多，而大多数选择的是租房而非买房。世博会将为迪拜带来将近30万个工作岗位，迪拜政府鼓励外籍人才来到迪拜。除此之外，迪拜世博会预计会吸引2500万名游客。

大量的外来人口及游客涌入，迪拜房地产将面临更多的需求。所以对于想要通过投资房地产增值的人来说，可以认真考虑并抓住这个难得的机会。对于首次投资房地产的投资者来说，迪拜也是一个安全的选择!

相较于国内很多城市和欧美国而言，迪拜的房产投资价格实在是打破了土豪国的刻板印象，门槛低，价格非常的亲民。并且就以往的楼市表现来看，迪拜绝大多数的楼花投资都呈现给了投资者们非常乐观的升值潜力，交房后出售一般有20-30%的增值回报率。

迪拜正如中国的深圳一样是一个成长迅速，拔地而起的新兴城市，年轻且富有活力的迪拜外来人口达到了总人口的80%，除了来自周边酋长国的人口外，本地人口仅占10%，而阿联酋并没有真正意义上的移民政策，人口流动性非常快决定了租房成为大多数外来打工者们的选择，所以无论是房屋二手市场还是租房市场都显得异常活跃。据官方数据显示，在迪拜以往的市场上，租金的租金回报率高达8-10%，在全球市场租金回报率数据中表现优越。

稳定有利的投资环境，迪拜房地产市场的自身优势，迪拜政府积极的政策支持，加上难得的投资机遇，迪拜房地产市场依旧值得期待!

迪拜房地产投资环境分析：

1.产权保证

外国人在迪拜购房可获得永久产权。产权都可以进行继承、转卖、转让、抵押等商业操作。

2.购房得居留签证

在迪拜拥有100万迪拉姆以上的房产就可以获得居留签证，且一家三代全部享受，拿到迪拜居留签证孩子享有教育、医疗等多重福利。

3.外汇自由进出

迪拜对外汇没有管制，外国投资人的外汇可以自由进出迪拜，不过据外媒报道迪拜政府将开始逐步加强外汇管制，所以现在正是投资迪拜的好时机。

4.免税收

迪拜是一个低税的酋长国，根据目前最新法规，目前阿联酋只有进口关税，货物税，增值税三种税收，相较于大多数国家的沉重税压这里不用上缴个人所得税，房地产没有财产税或其它房地产税。因此，外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己，重点是免税。

5.房产监管透明化，安全账户的设立

迪拜土地局的监管部门设立立法来规范所有缔约方之间的关系，并组织财产的交换过程, 该部门为迪拜的客户提供多种关于与房地产相关的业务，并在财务和技术方面监督项目的承诺。除此之外，在迪拜选择购买楼花的风险较小，你的钱将存入由作为政府实体的迪拜土地局(DLD)管理的安全账户。通过登录土地局的官方网站，你可以随时了解所购置物业每个阶段的最新进展。就算出现房产项目延期过长或者开发商侵权这种情况，你的资金仍是安全的，这些措施都有效保护了海外投资者的利益。

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