马来西亚买房优势有哪些

马来西亚房产近年来深受国人喜爱，近期更是被评选为最适合投资国家。那么，马来西亚房产有什么优势，能让这么多投资者选择投资马来西亚呢?

马来西亚买房优势

1.投资低，增幅大

根据世邦魏理仕报告，马来西亚的房价在全球排名并不高，仅仅排到了第99位。然而近几年，马来西亚的房价却实现了跳跃式的增长，涨幅达到了46%。首都吉隆坡房价上涨了17.18%，成为了亚洲房价增长幅度最大的城市。所以，马来西亚房产的增值空间还是很有潜力的。

2.国际永久产权

马来西亚的房子大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，根本上来说地契不归居民所有。在马来西亚买房后，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

3.可贷款比率高，且利率低

在马来西亚，外国买家最高可获批房产总额80%的贷款金额，同时马来西亚买房贷款利率仅在4%左右浮动;而在国内贷款利率则高达5%-6%。

4.教育和医疗领域先进

除了优越的房地产投资环境，马来西亚在医疗和教育领域的优势同样让人无法忽视。最近3 年，到马来西亚享受医疗服务的游客数量年均超过 85 万人次。在美国《国际生活》杂志公布 2017 年全球最佳医疗国家排名中，马来西亚凭借优越的医疗环境，名列榜首 ! 马来西亚教育沿袭英国及欧美教育体系，近年来，发展势如破竹，业绩突出，教育水准被欧美等国知名学府所承认。

5.无公摊，房屋使用率高

马来西亚的房产面积是套内面积，即实际使用面积;而反观国内的房屋则是建筑面积，有很多公摊，两者相差甚远。

6.买房配套车位

在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。

7.交通便利，地理位置优越

正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高铁(来往吉隆坡——新加坡只需90分钟)吉隆坡到雅加达和曼谷各2小时，去大洋州5个小时，马来西亚地理位置正好处于中国和大洋州的中间，所以这些便利性使旅游短居人口激增，保证了稳定的短居人口。

8.租金回报率高，保障购房者利益

根据2017年《全球房地产指南》公布的数据，马来西亚房产的平均租金回报率达到了8%，远远超过国内的租金回报率。对于房地产投资者来说，房租的收益也是一个很重要的考量。

9.购房手续健全，安全无风险

在马来西亚买房，买家签订正式合同后，首付款打入买家指定的律师信托账户，开发商、买家、律师任一方无权动用，专款专用，直到房屋产权证、质检证、合格证全办理完毕，这大大弥补了购房者的担忧心理，可以轻松无顾虑地选购爱房。

10.景色宜人

马来西亚景色优美，让人心旷神怡。购买马来西亚的房产可以轻松实现“投资+度假+居住”。明媚的阳光、多情的海浪、温柔的幼沙，分分钟找回生活本该有的样子。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。