泰国买房税费多少
2019-07-22 15:47:44
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来源 : 网络
泰国房产一直都是投资者们追捧的对象，它独特的优势—“低总价、低首付、高回报率”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境优势，吸引了众多海外投资客。相较于其他国家的众多税种，泰国是没有房产税的，那么在泰国买房子都需要交哪些税?
泰国房产一直都是投资者们追捧的对象，它独特的优势—“低总价、低首付、高回报率”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境优势，吸引了众多海外投资客。相较于其他国家的众多税种，泰国是没有房产税的，那么在泰国买房子都需要交哪些税?
泰国买房的税费
过户费 ：2%(买卖双方各支付一半)
增值税 ：3.3%(指在业主交房并取得产权之后的五年内售出)
0.5%(业主持有房产超过五年或者业主的户口落在房产上超过7年)
印花税 ：0.5%(收房后产生)
维修基金：一般在500—600泰铢|m2 (视开发商，一次性费用)
物业管理费：40—60泰铢|m2 (包括车位，游泳池，健身房等一切公用设施使用)
总的来说，购买泰国房产产生的税费总额通常为6.3%，在买卖双方之间分摊，而每个开发商在拆分税费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的税费可以从最低的1%到最高的6%左右不等，取决于不同的房产开发项目。通常，在购买开发商一手房源时，买房只需支付过户费1%，其余5.3%税费由开发商承担。如果房子已经从开发商名下过户给业主，业主再次转售，那么这6.3%的税费就要在卖买双方之间协商分摊了，通常是由买卖双方各自承担50%。
税费以房产的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至房产正式登记过户时才需支付。
风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。
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