日本买房首付需要多少

日本的东西以质量好闻名，所以有的时候新闻上会报道日本某些产品受到追捧，成为爆款。而随着2020年东京奥运会的临近，日本的房产也成了投资者追捧的对象。那么，在日本买房，一般首付需要多少呢?

一手房：提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。

二手房：你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你干个人资料，还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

注：

1.首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系，还有你房屋的面积大小，90平米以下，144平米一下，144平米以上，分为3个大类。一般第一次购房都可以首付2成或者3成，所以就要看你们当地银行是按照什么执行。

2. 一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。

东京的房价根据地域不同，参差不齐。较好多准备出高于房价8%的资金去应对一些杂费的支付。

对于一户建来说，价格包含土地价格和建筑价格。日本政府规定，购买土地是不用支付8%的消费税，因此很多人关心的房产税金问题，其实只是土地上所盖建筑物所缴纳的税金。

个人购买首套房的,如果是按揭贷款方式的话分为两种:

1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付最低30%以上。

2,使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。