购置海外房产，除了自己居住，就是投资获取收益。如何选择好的项目进行投资，是每位投资人的必修课，那么，在澳洲投资哪个地区才能获得较好的收益呢?

霍巴特

霍巴特的住房租赁市场从澳洲最便宜涨到超越阿德莱德,珀斯, 布里斯本和墨尔本, 就连公寓的租金都超越了阿德莱德和珀斯,与布里斯本差不多水平.在上个季度,霍巴特的每周房屋租金就从$420上涨至$450.墨尔本继续维持在每周$440.

雪梨

自上个季度被肯培拉夺冠之后, 雪梨的海港城被列为租金第二高的城市Domain 高级研究分析师 Nicola Powell博士表示, 目前的市场状况更利于租客们谈判租赁条件.“收益出现下降以及资本短期内没有增长的的现象,雪梨目前对投资客来说不具有吸引力”.

墨尔本

现在租货巴特的房子要比墨尔本贵,Powell 博士说这是前所未有的记录.“年初市场租金迅速增长,墨尔本的公寓租金创下去年叁月份以来最高纪录” Powell博士提到.总租金收益体现从2012年以来, 今年是租金成长最多的一年. Powell博士说这个数据可能来自于房价下跌而租金上涨的缘故.

布里师本

布里斯本倒是出现了与其他大城市不同的现象,“租赁市场慢慢转利于业主” Powell 博士说这该归功于租金的上涨和收益率的提高.布里斯本房子租金上调2.5%,公寓租金上调1.3%，“从2012年开始市场租赁 供大于求的现象即将结束” 他说。“租客将会发现现在的租赁市场跟以往不同,不仅申请条件变的严苛, 可选择的机会也渐渐减少”。

由于珀斯的房地产市场仍然处于恢復期, 但目前为止珀斯还是租房最便宜的城市。Powell博士说, 虽然珀斯在过去四年面临市场下跌, 但是他还是看的到回升的迹象.“我们可能正处于转机的边缘,房屋租金已经连续两个季度有所改善, 公寓租金稳定” 他说。“珀斯的空置率自2017年中以来迅速下降, 加上租金价格前景稳定, 投资回报增加, 意味着市场正在復甦”。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。