迪拜房产收益率如何?数据告诉你到底该不该买!

无论是想要投资哪个国家的房产，对于当地的房产市场我们都要了解一二，最直接的指标，就是看供需是否旺盛，市场的供需变化，直接决定了房价和成交率。随着迪拜房价的下跌，迪拜房产过热的传言也层不出穷，那么迪拜房产收益率究竟如何?数据告诉你投资到底靠不靠谱!

迪拜房产收益率如何?

事实上，相较于国内很多城市和欧美国而言，迪拜的房产投资价格实在是打破了土豪国的刻板印象：门槛低，价格非常的亲民!无敌海景房不是梦，中心花园房也不是不切实际。

又加上2020年世博会、迪拜基建升级、永居政策颁布等多重利好的作用下，就连“股神”巴菲特也加码迪拜房地产!

最新的报告显示，2019年前5个月，迪拜房地产交易总额飙升至340多亿迪拉姆，较去年的240亿迪拉姆有高达33%的增长!从这一数据可以看出市场上对于迪拜的房产充满了信心。

迪拜的租金回报率根据楼盘的位置和租赁方式会有一定的差别，但是平均可以达到6%-10%的高水平线。根据Knight Frank的报告显示，迪拜在全球主要城市收益率对比中一骑绝尘，以7.8%平均回报率的占领首位。

迪拜房产不仅仅是租金收益高，而且房价相对也低，在纽约、伦敦、香港、迪拜等9个全球金融中心地区中，迪拜以40,944人民币/平米的价格位居末尾，是房价最低的地区。是不是很出乎意料呢?

迪拜房产到底该不该买?

2020世博会加持 主推房产腾飞

迪拜是2020年世博会的举办城市，而上海世博会之后，我们每个中国人都亲身感受到了大型世界会议是如何改变一个城市形象和房价的。迪拜作为中东首个举办大型国际盛事的城市自然也不例外。2018年迪拜政府的市政基础建设预算同比增加48%，正式进入世博会冲刺阶段，预计吸引超过2000万国际游客到访。届时短租市场的火爆自不待言!

人口增长，居住刚需

迪拜总人口总数315万，人口逐年递增，每10年翻一倍。目前占阿联酋930万人口的三分之一。随着外来人口的急剧涌入迪拜，新世界级一线城市虹吸效应体现。预计到2027年，迪拜的人口将达到500多万，几乎是目前居民人数的两倍。将成为地球上人数增长最快的城市之一。

按照迪拜当前人口增速，每年需新增住宅4-5万套。预计2019年交付新房仅1.9万套，供不应求。

股神慧眼先行

迪拜的投资价值也受到了股神的肯定。在5月份刚过去的全球投资者关注的股东大会上，巴菲特作出了重要的投资举措——计划在阿联酋的迪拜开设办事处，将经纪业务扩展到中东市场。“迪拜一直是我们全球网络扩张的重点，它是全球领先创新的代表，也是全球的贸易、物流、旅游和金融中心。”

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。