日本房产可以投资的类型有哪几种

虽然日本经历了房产泡沫，导致其房产市场冷冷清清。但随着海外投资的涌入，近期的日本房产市场一路看涨，成为投资热门。那么，哪些房产类型是可以投资的呢?和小编来看看吧。

一户建

一户建是单个家庭的住宅，所以和拥有多户住宅的公寓相比收益率较低。对比一户建和整栋木造公寓的模拟收益，整栋木造公寓更胜一筹。但也有一部人购买一户建用来做寮或者民宿，其收入也是可观的，尤其用来做民宿回本儿也是非常之快。

木造或者钢筋铁骨混凝土造的一栋楼

日本公寓分三种，一种为2～3层建的不带电梯的木造普通公寓，一种为4～5层建的不带电梯的钢筋铁骨造普通公寓，个别五层建的公寓也带电梯。第三种就是5层建以上带电梯的钢筋铁骨造的高级公寓。

很多投资商会一次性买下一整栋楼来投资，由于市场也已经确立，在建木造或钢筋铁骨造公寓时，可以和大型房屋制造商进行报价比较，也容易下单。大型房屋制造商在建工后也会有一次性租赁服务，对方会给出各种情况模拟，非常周到。所以，在管理层面上无需特别担心。或者可以直接买已经建好的，里面已经有租客的整栋楼，这样其实更加省时和便捷。

大户型居住型公寓

大户型的投资居住型物件在日本并不在少数，但是可以租给外国人的物件却少之又少。如果我们能买几套大户型的公寓来投资，其实是一本万利的，根本不用发愁租不出去。买来的大户型物件首先用来出租，可以在有租客的时候高价出售出去。也可以当租客退居后，作为普通的家庭型公寓进行高价出售。

小户型单身公寓

从投资金额、简单程度和收益率来看，投资小户型单身公寓的性价比是最高的。尤其是东京都23区内的独居上班族人数在持续增长，对单身公寓的需求量也在不断增加。租金的维持能有所保证，买卖价格就不会有太大浮动，同时小户型单身公寓具有较强的节税力。

商业店铺楼

虽然商业租户比住房的租金单价高，收益性也高。但是，搬走的风险很高，下一位租赁者也很难寻找(人口流动大的繁华地段除外)。因此，商业大楼招揽租户的难度非常高，不太适用于初级投资者。

日本可以投资的房屋类型就介绍到这里，投资人如果想要投资，做好实地考察还是很重要的，不然买到位置不好的地方，可能要血本无归了。但是不用慌，有需要您可以来找我们，我们是专业的，让您的投资无忧。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。