迪拜房产值得投资吗?迪拜买房机遇风险分析!

作为现在世界上超级土豪的国家迪拜，上个世纪其实还是一个无名的渔村，只做第一不做第二的理念，世界高塔、奢华酒店、顶级购物中心，各种世界之最的打造，让这个曾经的渔村日渐发展成一个国际化的大都市，那么迪拜房产值得投资吗?我们一起来看下吧!

迪拜房产值得投资吗?

迪拜是中东战略要道，也是“一带一路”上重要节点。优越的地理位置和良好的营商环境让迪拜成为众多中国企业进入中东地区的门户。中国投资现已成为迪拜房地产发展中不可或缺的因素，截至去年，他们在阿联酋房产上帝投资总额达到198亿人民币之巨。

迪拜是中东最繁荣的城市，同时也是中东地区最大的经济纽带，不仅有着中东最重要的港口和转运中心，也是中东世界的金融中心。

旅游业是迪拜重要的经济支柱，为了推动迪拜旅游业的发展，迪拜希望2020年的外国旅游人数达到2000万，目前国人到迪拜来往便利，迪拜对中国游客采取免签政策;加之迪拜作为2020年世博会的主办国，届时更多的人口涌入迪拜，带动一系列的行业发展，比如房地产行业。迪拜的面积仅占整个国家国土面积的5%，但是人口却占据整个国家50%，目前迪拜房产市场已经供不应求，加上政策环境的影响，结合内外原因，迪拜房产的投资前景还是非常广阔。其实房产投资也是在投资房子未来的升值潜力。

迪拜房产投资面临的机遇风险

2020迪拜世博会：

目前，投资迪拜房地产面临的最大机遇当然是2020迪拜世博会的召开。

迪拜的外来人口很多，而大多数选择的是租房而非买房。世博会将为迪拜带来将近30万个工作岗位，迪拜政府鼓励外籍人才来到迪拜。除此之外，迪拜世博会预计会吸引2500万名游客。

大量的外来人口及游客涌入，迪拜房地产将面临更多的需求。所以对于想要通过投资房地产增值的人来说，可以认真考虑并抓住这个难得的机会。对于首次投资房地产的投资者来说，迪拜也是一个安全的选择!

迪拜房地产市场正处于积极的发展态势，日前，阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长穆罕默德·本·拉希德·阿勒·马克图姆还批准了迪拜的新建筑许可程序和制度，以加快从政府获得建筑许可的速度，这对投资者和开发商都是有利的!

稳定有利的投资环境，迪拜房地产市场的自身优势，迪拜政府积极的政策支持，加上难得的投资机遇，迪拜房地产市场依旧值得期待!

有利的投资环境

迪拜是中东地区对外开放的窗口和资本周转的金融中心，有着重要的经济地位，这与很多因素是分不开的。

政治稳定：阿联酋的政治环境稳定，这一因素为构造稳定的投资环境打下了重要基础。

市场监管：迪拜对房地产市场的监管力度很大，完善的监管体系为投资者提供了投资安全和保障。

不断变化的法规政策：近些年，酋长国的所有权法律法规发生了持续性的变化，而且这种变化是积极的，符合业主的最大利益。为非穆斯林业主设立遗嘱和遗嘱认证登记册就是一项很好的例证。

大型项目的发展：迪拜的经济和社会发展速度不容小觑，迪拜水上运河、迪拜南部等各类大型项目都在积极的规划建设中，这些对迪拜城市的建设都是有利的，同时也创造了更多的投资机会。

迪拜买房投资风险分析

至少近5-8年是没有风险的，2020年迪拜的世博会将会吸引27.7万人前往，并且迪拜的房价比起帝都来说，便宜好多(市区才4万多人民币每平米)。投资迪拜：1、高达8%以上的租金回报率，12年靠租金收回本金 2、房价升值(近5年平均增长11.6%)3、汇率差(AED和美元捆绑，汇率恒定不变)。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。