日本房产证如何鉴别真假，假申请假的房产证怎么办

办房产证是一件很重要的是，在海外投资房产也是如此，有人说在日本买房后办理房产证，如何辨别真假，今天，邦海外就为大家介绍一下日本房产证如何鉴别真假的问题。

随着人民生活水平的不断提高，房产的买卖、租赁活动越来越频繁，在此类活动中，房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越大，但目前假房产证出现的频率有所提高，造假者多想以此抵、借款，进行经济诈骗活动。因此，市民在使用房产证时要学会从以下几个细节来鉴别房产证的真伪：

1.封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色。

2.建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。

3.团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。

4.水印：“房屋所有权证”底纹暗印。

5.发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，

6.用纸：浅粉色印刷纸。

7.花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。

8.填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房屋产权所在区、县房屋土地管理局印章。

9.编号：在封底“注意事项”右下角：有印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。

在日本买房和国内基本差不多，在购买时要焦耐中介费、登入免许税、取得税及律师税等费用，所有税费通常占到房产交易的5~8%左右。日本购房必须有中介和律师参与，一般这些税费是免不掉的，此为房产取得时的一次性收费。

目前日本的旅行签证有3种，即团队签证，单次往返个人旅行签证，多次往返个人旅行签证，都必须通过旅行社办理，个人不能直接去领馆办团队签证：即必须团进团出，一般到日本后领队会收走护照。团队签证一般比较简单，基本条件符合都没什么问题。

个人单次旅行签证：即所谓的自由行签证，9月1日以后签证条件放宽，签证有限时间也有所延长，从之前的15天延长到30天，但并不是所有签证都是30天，根据资料而发放15天或30天的签证，即如果你的行程表与预定超过15天，会发放30天的签证。

个人多次旅行签证：3年间可以无限往返日本，最多可以停留90天，1年内最多可停留180天。 签证上会标注OKINAWA，就是说第一次要嘛从冲绳入境，要嘛从冲绳出境，需要在冲绳住一晚，以后再去就没有这个限制了。但是条件较高，尤其需要年薪25万以上。

这3种签证所需要的基本材料是差不多的，仅在资产方面有出入，下面括号里的是详细说明和区别。仅以上海领区为准，北京领区的要求比上海略高。

以上就是邦海外为大家整理的关于《日本房产证如何鉴别真假》方面的知识了，如果还有不理解的地方，可以联系我们的在线客服，邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。

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