福冈投资买房有什么优势

福冈县位于日本九州岛北部，坐落在福冈平塬的中央，距东京约880km，距上海约890km，距首尔约450km，距离朝鲜半岛和中国大陆非常近，是连接九州岛与本州岛的交通要冲，又是日本通往朝鲜半岛与中国大陆的交通要地。日本房地产市场长期被低估，它本身就是一个很好的投资机会，作为宜居城市的福冈，人口一直保持正增长，更是投资不动产的重点。福冈投资买房有什么优势?

福冈买房优势

1. 良好的居住环境：日本安定的社会秩序、优美的自然环境、健全的社会制度、普及的文化教育、相近的风土人文、活跃的经济气息，文明的社会程度。无疑为您的居住和投资提供了一流的环境。

2.建筑水平高：日本由于建筑物的建设施工基准要求高,有安心的法律保障。表现在房子性能方面，比如房子使用节能环保、抗震、防腐蚀、耐久、坚固等优质建材和安全、舒适等人性化设计。还表现在工人施工规范。

3.买卖交易过程既安心又便捷：日本的房地产买卖，有完善的法律体系使买卖双方的利益受到保护及尊重。交易过程是在买卖双方认定的律师及中介按照日本的法律规程进行的。所以您大可放心。

4.土地终身私有：相对于中国70年的物业产权，日本为永久私有产权。此外，关于建筑物用途，在日本没有硬性规定。随时可以改建为各种建筑。

5.投资风险小回报率高：日本投资型房产,投资回报主要依靠租赁收入。日本人居住方式主要为租房，随着人口的不断增加，租赁市场更加稳定。投资二手房回报率一般达7%至10%，新房回报率一般在5%到7%，比中国高出数倍。新房具有稳健性，二手房回报率高，各有优势。

6.房地产价格低廉：日本房地产不论是别墅、公寓、新房、旧房,大都物美价廉。而且，土地的价值相对房产更为低廉。

在福冈买房如何选择正确的房源

房子的位置一定要好

在福冈买房的时候一定要注意房子的位置，尤其是对于资人来说，最优选择是写字楼旁边的小区，买后房屋空置的可能性不大，很容易就租出去了，而且再好的地段也有利于以后的升值。

要选择学区房

不论是在哪个国家，学区房都是很受欢迎的。在如今的投 资房产里面，升值最快的不是商铺，而是学校周边的房产，虽然这种房子的价格很高，但是也是很受欢迎的，升值空间也是很大的。因此，如果既想投资，又想自住，那么买学区房尤其是市中心稀缺的楼盘的准不会错，尽管租金很贵，还是会供不应求!

综上所述，房子的位置一定要选好，最好选择学校周边的房屋。这些都是如果想要选择正确的房源需要考虑的条件。这两个条件尤其对于投资人来说是十分有利的，因为，只要满足这两个条件的房产的升值空间都是很大的。当然，对于长期居住的人们来说，这两个条件也是很重要的。

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