随着近两年泰国房产的火爆，有越来越多的客户咨询泰国房产的资讯，有些地段好的楼盘真是不好抢。本想着好好挑一下户型，犹豫了一晚就被别人定了。下面小编就来给您介绍一下泰国房产这两年火爆的原因。

第一，泰国离中国很近，交通便利。主要城市都开通了直航。如今中泰铁路一期也正式开工，将来从昆明到曼谷，不到600元人民币就能朝发夕至，相当方便。

第二，气候、环境，美食以及相近的文化，两国之间长期的友好关系，房产政策和泰国经济稳定等等，都是吸引中国游客和投资客的重要原因。

第三，与国内不同，泰国的房产时永久产权，精装修，无公摊，无房产税，租金回报率高，再加上房产增值潜力大，可炒楼花，很对房产投资人的胃口。

第四，在泰国的购房程序并不复杂。认购房源之后，购房人就可以进行开户，考察，汇款，签约等操作，最后再验房和办理过户手续，就基本结束了。在这期间，我们都会全程协助，购房人省心省力。

投资泰国房产问答

Q1：泰国房产与其它国家房产相比较有哪些优势?

高质量的生活环境，低价格的生活成本，使泰国房产一直以来都不缺乏租户，高租金回报成为泰国房产的首要优势;其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低，无房产税，毗邻中国，房产打理更便捷。酒店式的物业和服务标准，以及发自内心的微笑、礼貌的服务。海外住户在这里普遍受到尊重，这也是华人选择泰国为长期或度假居住的重要原因。

Q2：泰国房产投资时别墅House、公寓Condo都有什么区别?

Condo和Apartment在中文中一般都被翻译为"公寓"，其实是不准确的，造成一些混淆。

在投资时，Condo是指私有公寓，拥有电梯、游泳池、健身房、花园、绿化、酒店式大堂及前台接待、等公共物业配套设施的高端公寓，每户都有产权证。Condo有低层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式。

Apartment是指出租单元房，通常无物业配套设施，一般档次也没有Condo高。通俗说是铁打的营盘, 住户都是流水的兵, 不拥有产权, 只交租金外加其它费用, 如水,电, TV等等。泰Apartment也可叫"独立公寓"，这类公寓只有一位业主，不能分割销售，一般用作出租用途。

Condominium则是"共管公寓"，以分割产权，由业主共管，业主委员会在泰国政府部门注册成为Condominium。

Q3：购买泰国房产如何管理?

您可以委托物业管理处管理出租您的房产，在您需要入住的时候提前和物业管理处沟通联系即可。并且部分楼盘还有返租的服务，你投资完成首付后即可享受无风险的回报。

Q4：在泰国买房与中国的交易税费的区分以及产权的区分?

首先在是低税率的，买新房的税费只是新房土地价值的百分之一，换算成楼面价格的话不足百分之0.3非常非常低，没有契税，没有增值税，没有印花税。第二，泰国的房子是真正的永久产权。没有持有税。没有继承税没有遗产税是真正的永久产权。可以子孙继承家业长青。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。