等了3年，开盘3小时就售出85%!!!

这是泰国上市开发商Noble于上周五在上海静安瑞吉酒店，举办的新项目Noble Around Ari发表会上宣布该楼盘开售当天的成绩。

当晚参加Noble Around Ari发表会的人士众多，现场座无虚席，听到Noble的成绩更是人声鼎沸，为Noble Around Ari的火爆感到兴奋。

说Noble出品，必属精品，是一点都不夸张的，Noble所有项目都是精选黄金地段，开盘第一天卖出100%，全部售罄是常态～

新项目开盘仅三小时就卖出85%，Noble Around Ari的火爆度可想而知。

为什么Noble Around Ari如此火爆?因为它所处的地区地理位置十分优越，是泰国当地的富人最倾向居住的地区，也是曼谷市区最后一片净土——Ari。

说Ari区是坠落在曼谷的翡翠也毫不为过，具体原因请往下看。

优于市中心，不“堵”的Ari

相比于市中心的拥挤，Ari的交通优势是比较显著的。

首先Ari位于Phaholyothin主路上，加上又有BTS途径，往北2-3站是泰国人十分喜爱的Phaholyothin和ladprao区域，同时也是恰度恰周末集市和公园所在，车程也就仅仅10分钟左右;

往南就是胜利纪念碑、Phayathai、Siam商圈等区域，可以选择搭乘机场快线(Ari去曼谷两大机场的交通都十分便利，且富人较多，真正搭乘机场快线出行的较少)，或者去Siam购物;

Ari周围的高架路也十分方便，可以前往Bangsue中泰高铁曼谷站、廊曼机场(20多分钟车程)、泰国政府大楼事务办理中心(Chaeng Watthana)和素万纳普机场(30多分钟车程)和Rama 4 rd，由于曼谷的高架道路是收费的，所以其拥堵程度往往好于地面道路。

此外，Ari还可以直接到达曼谷重要的南北通道Ratchadaphisek rd(拉差达)、Rama 9 CBD，从而形成了Ari三纵三横，又四通八达的交通网络，最关键是拥堵程度大大优于Sukhumvit区域。

环境清幽，曼谷富人“聚”居地Ari

曼谷富人喜欢聚集居住在Ari，交通不拥挤是一个重要的原因。

还因为他们不喜欢拥挤、嘈杂的环境，尤其是游客较多的区域;但是又认可正是大量的外资和游客才加速了曼谷市中心的繁华程度，而且也摆脱不了去Siam商圈、Asoke CBD等区域工作、购物等的需求。

但是随着市中心地价快速上升，很多原本在市区拥有土地的富人，纷纷将土地高价卖掉，而搬去更适合泰国人的地方居住。

Ari区域自拉玛五世起就已经是泰国富人的居住区域了，它仿佛一块游离于尘世之外的翡翠，低调而隐世、精致又清新。

在此处居住的人是非富即贵，很多泰国相当有地位的大家族皆居住于此，许多政府部门的高管，尤其是财税系统的也都居住于此，因此Ari也得到了“Thonglor第二”的称号。

Ari银行聚集地，高级办公区

Ari也是泰国本土银行业的集中地，如果就泰国银行的数量和集中度来说，Ari甚至可以超越曼谷的“华尔街”Sathorn，这里有超过14家银行。

而且，这里由于相当多的政府机构，包含公共关系部门、劳动属、国家广电总局、消防属、曼谷巡警总部等都在Ari区域，其中最重要的部门为泰国财政部、审计署和税务局。

Ari商业区，更是座落众多写字楼，如Pearl Bangkok，开泰银行总部，泰国IBM公司，许多企业林立在此。

美食众多，Ari吃货的天堂

Ari在泰语中的发音近似于“好吃”，其商业零售、餐饮娱乐模式也有别于Sukhumvit区域，除了在BTS Ari天铁站边上有一个中型的集中商业La Villa以外，更多的特色餐饮、小清新咖啡馆、网红打卡店散布于Ari的各个小巷中，所以很多泰国人也亲切地称其为曼谷的第二个Ekkamai。

这里还有众多网红店，如二哈们密度最高集中地——网红店哈士奇咖啡True Love Café、日本网红复古单车店Toykobike、人气网红甜品店After You等，还有曼谷富人超喜爱的有机店铺Punsuk。

就连知名的画廊Numthong Gallery也座落于Ari阿里Phahonyothin 7路段上，不少海外艺术家和收藏家慕名而来，也是许多文艺青年来曼谷感受高端艺术氛围必到之处。

还值得一提的是Ari充分表现了“星巴克现象”，通常在一个区域内，有超过1.5间星巴克门店，就说明这个区域是具备投资价值的，要么是商业比较发达，要么就是商务楼较多，在此工作的白领需求较大。

这些成熟的国际连锁知名品牌，在选址开店的方面都有着一整套严谨的评估考察系统，能为普通投资者的决策起到一定的参考价值。

而在Ari不大的区域内(Phaholyothin主路上)竟然分布着三家星巴克门店，也从侧面反映了该区域的商业价值和人流水平。

土地供应不足，Ari已3年没出新品

Ari区域内绝大多数的都是别墅土地供应，在为数不多的公寓供应中，近三年的时间里Ari区域无任何新房，上一次有一手房开盘已经要追溯到2015年，时隔3年，也只有这一次的Noble新品Noble Around Ari。

究其原因，是Ari富人区几乎是曼谷市中心最大和最集中的别墅区域，而且其中有许多土地都是老贵族家族的，很多家族都不愿意出售自己祖上就留下来的土地，这也导致Ari区域的地价较高。

另一个原因是这些富人都不太愿意Ari区域有太多的高层建筑出现，会影响别墅区的私密性、采光等环境因素。

在租金方面，Ari区租金回报也非常高，据了解，Ari区租金最高的楼盘基本在700泰铢/㎡/月，距离BTS Ari站远一点，即使价格便宜一点，房龄老一点的房子租金大约在500泰铢/㎡/月。

总而言之，Ari是一个以自住市场为主的区域，区域内的楼盘多以大面积的为主，对于投资者来说，无疑是利好的，未来的租赁和转售市场长期会供小于求，价格能得到本地市场支撑。

以上种种就是Noble Around Ari能3小时售出85%的重要原因，说到底，还是Noble Around Ar所处的地段决定了其是否具有投资价值。

曼谷公寓历经30年的发展，每平米单价价格涨幅达到了1000%，也就是涨了十倍，如今主流地段每平米单价甚至超过了30万泰铢(按照现在的汇率差不多是6.2万人民币)。

Noble Around Ari的价格只要6万一平，但曼谷的公共交通系统使得地段划分也愈发清晰，所有的开发商都集中在空铁地铁沿线的站点附近建造公寓大楼，尤其是市中心区域，而在未来，这些地方将由于土地供应不足，房价也会越来越贵，也表明Noble Around Ari未来升值前景巨大。

曼谷公寓市场已经历了15年的持续增长，而且在曼谷房产又步入投资的“黄金十年”，现在不投资更待何时。

目前，泰国买新房也更有利投资者，一方面购买一手房期房项目，投入的资金量更少(在曼谷买房，交房前只需要付总房款的两成到三成)，另一方面是可以以少量资金炒楼花，因为曼谷是可以在交房之前，购房合约做更名，不需要交任何税，直接转给下家。

换句话而言，如今投资泰国房产是天时地利人和，而曼谷Ari区Noble around ari是泰国真正的富人区富裕、稀缺房产，甚至是曼谷少见的优势房产项目。

Noble around ari是三年才有一次购买Ari的机会!!错过了，又岂止等三年?

Noble around ari

Noble Around Ari由上市开发商Noble Development 倾心打造，该楼盘位于曼谷阿里地区中心地带，距地铁BTS Ari站仅仅90米，出行方便，2站BTS直达洽图洽周末市集、中泰铁路Bang Sue站。且周围都是A级写字楼和文艺小资的店，生活设施配套完备。

值得一提的是，Noble Around Ari公寓是以“走出城市的繁杂，选择简洁透明与自然结合的住宅”为设计理念想要为在都市打拼的人们，创造出一个自然时尚之家。

据悉，该公寓将于2019年1月开始动工，预备2022年12月建成，共包含611套房。目前，剩下的房源不多了， 好房不等人，心动的朋友不如行动哟~

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。