现在在投资泰国的项目中，哪个最热门?当然是房产了!虽然每天我们都能看见关于泰国投资的积极面消息，但是房产投资仍然具有它不可预测的风险，尤其是海外置业，在拥有高保值的资产之前，我们应该怎样精明的购买房产呢，泰国房产投资能买期房吗，下面我们就一起了解一下泰国房产投资能买期房吗相关的知识。

一般来说，当你决定在泰国购买期房的时候，首先需要支付1000-2000美元的预订费，这个钱通常是不退还的，或者可在尾款中扣除。但是与此同时，卖家会为你预定你所选的单元，在一个月之内你需要支付20%-30%的首款，如款到账，开发商则会出具相应收据。在曼谷，通常在竣工前再不需要支付其他费用了，买家完全有充足时间准备尾款。

这对于买家非常划算，因为当你购入这套房产的时候，它是以升值前的价格被买下的，而当项目竣工交付了尾款之后，价格没有变而实际上房产已经升值了。

就这一点而言，泰国期房是值得投资呢，那么如何购置泰国期房呢，下面一起具体了解一下。

如何在泰国购置期房

很重要的一点是进行尽量详细的期房调查。事实上，这是谨慎的做法。

买房经常很容易让人陷入兴奋状态和受房产开发商促销活动的吸引，但你始终要明白要购买什么类型的房产。

除了做好房产地契调查外，不妨也对房产开发商做详尽地了解，比如他们的财务状况或以前开发过的楼盘。

可以看看开发商是否已经申请开发该楼盘所需要的许可证，该楼盘是否进行了环境影响调查，了解这些会让买家感到多一层安全感。

还可以对房产做价值评估和成本调查，自行对房产做独立的评估并与开发商提供的数据做对比。

这些办法只是在您与开发商签订任何合同之前做的调查，以保护您未来的投资收益。

泰国期房购买注意事项

下面这些都是在签订期房合同时最基本的十大要点。

1. 时间范围

合同应当有时间范围，明确规定施工建设的开始日期以及竣工日期。

检查所有扩展条款，看看是否有给予开发商延期几个月完工却又不受任何惩罚的条款。

2. 价格

合同应当明确房产价格、付款条件和付款方式，最好在合同中列成一个时间表。

施工完成后面积可能发生改变，因此应对竣工房产进行面积核算。同时，谨防未与房产开发商交涉过的额外费用。

3. 土地的所有人

在签订第一份协议的时候，应明确房产开发商是该相关土地的合法所有人。

可以在协议中加入补充条款，例如，如果开发商当下未获得土地所有权，该协议可由买方单方面终止，并且买方获得全额退款。

4. 建筑平面图

确保建筑平面图附在购房合同后。

注意合同中允许房产开发商“修改”平面图但“相似”于约定平面图这样的条款。不管这些偏差是否细微，都应在购房合同中明确表达。

5. 建筑装修标准

购房合同中应附房产施工中所有材料的清单，包括所用材料的质量、数量和型号。通常情况下，越详细越好。

注意合同中允许开发商使用“相似或更好质量”的材料替换条款，确保以买方的最终决定来拟定这样的合同。

6. 延期交房

如果延期交房，买方应获得赔偿金。通常从最后一次付款中抵扣。

赔偿金在泰国相当高。对于公寓，至少是房产总价*0.01%/天;对于别墅豪宅，大概是3000-5000泰铢/天。

7. 开发商违约

确保如果开发商由于无力偿还债务或其他原因不能完成施工的情况下，可以获得全额退款。

8. 买方支付违约

确保支付违约的罚款对买方不是太重。

“立即解除合同并扣留买方已支付的款项”这样的合同条款很常见，但买方应当尽量要求在合同中约定预留一段时间以便弥补违约过失。

9. 纠纷解决

不管你多么小心，或者你与开发商之间的关系有多好，都可能会发生争议。

合同中应有仲裁条款，以便解决各种纠纷。相比司法诉讼，仲裁所需成本不高，过程不繁杂。

10. 转让

很多事情都是未知的，所以合同中要有相应的“退出条款”以免计划生改。

转让条款允许你转让原合同义务给第三方，而针对这一做法开发商有权决定应支付的手续费用。转让条款还可能允许你在市场有利的情况下选择转售房产。

总的来说，购买泰国房产，还是让法律专业人士对购房合同过过目比较好，无论是英文版还是泰文版的。购买泰国期房会有很多无法预料的问题出现。如果做了详细调查和研究，并伴有健全完善的购房合同，对您的房产投资决定将起到非常重要的作用。

以上就是邦海外为大家整理的关于《泰国房产投资能买期房吗》方面的知识了，如果还有不理解的地方，可以联系我们的在线客服，邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。