四百万人民币在东京能买什么样的房子

相同的价格，在东京和北京对于房产的买卖，得到的结果肯定不同。那么如果有400万人民币来购置房产，东京会给你什么样的结果呢?下面就跟小编一起去看看四百万人民币在东京能买什么样的房子。

说到日本的房价，我们必须要理清2个概念：

第一，中国出售的房子大多数是毛胚房。

第二，中国的房子面积都是按照建筑面积计算。

而日本恰恰相反，所有出售的房子必须是精装修房，房子面积是按照实用面积，也就是自己家里的室内面积来计算，走廊、阳台、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的，必须由建筑开发商自己承担。

那么，中国房子的建筑面积和日本房子的实用面积相差多少呢?

一般是相差30%。也就是说，在日本买的70平方米的房子，相当于在中国买了100平方米的概念。这也意味着，日本的房价假如是1万元人民币一平米，那么，在中国就变成了1万3000元的价格。

所以日本房地产开发公司的人常说，中国人实在太精明，建筑开发商把自己应该承担的那一部分责任与义务，全部转嫁到住户的身上，自己一点也不会吃亏，而且还能卖一个好价钱。

日本的建筑法规定所有的房屋，都必须是要精装修完毕以后才能出售，或者出租，这样一来的话，就意味着日本的房价是包含了精装修完毕的房价，而我们中国的许多房价，还只是毛胚房的房价。

那么，精装修完毕的房价和毛坯房的房价，差距有多少呢?

如果按照通常的3室1厅的装修标准来计算的话，大概这一差价在70万元人民币左右。

日本精装修的基本标准是，墙体、地板、厨房设备、卫生间设备、洗浴间设备、中央空调设备、除了吊灯和吸顶灯之外的基本灯具都必须安装完毕，你只要拎一套被子就可以入住。而且精装修使用的材料都是环保材料，包括隔热保温墙体、隔热阻冷门窗等。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于四百万人民币在东京能买什么样的房子的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。