马来西亚购房政策及税费详解
外国人可在马来西亚购买任何类型的房产,包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外:
马来西亚房地产近年来日益受中国购房者欢迎,已成为中国人继英美澳等老牌房产投资地后的置业投资新热点。下面小编就来给您介绍一下马来西亚购房政策及税费详解。
马来西亚房产投资政策――最低价格要求
根据2014年马来西亚政府的规定,非马来公民或者外国公司在本国家购买房产前,必须得到州政府的批准。
购买的马来西亚房地产价格必须在各州政府所设定的最低房价之上,各州政府对于规定的最低购买价格都不一样。
马来西亚房产购买流程
在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易。一旦确定购买房产,需缴付定金。
14天以内,签署购房协议。
按规定程序分期支付。
买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查。
转让必须在土地注册处注册。
马来西亚外国人不可以买的户型
外国人可在马来西亚购买任何类型的房产,包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外:
低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产,各州对此规定也许不一;
州政府决定的中低成本的住宅单位;
马来人土著保留地上所建的房产;
州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产。
马来西亚买房税费
交易成本
印花税
1%- 3%
买方
律师的费用
0.4%- 1%
买方
其他费用
180马币
买方
地产代理费
2%- 2.75%
卖家
买方支付的费用
1.40%- 4.00%
卖方支付的费用
2.00%- 2.75%
来回交易成本
3.40%- 6.75%
1.印花税
资产价值(马币)
费率
10万及以下资产
1%
10-50万以下资产
2%
超过50万
3%
2.律师费
产业价值首150,000马币,律师费用1%;
产业价值150,001---850,000马币,律师费用0.7%;
产业价值850,001---2,000,000马币,律师费用0.6%。
3.其他费用
钢印费(每份文件)
10马币
裁定费
10马币
检索费
60马币
登记费
100马币
总计
180马币
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